另一方面，近年来北京住宅用地实际供应量不足，已供土地的开发进度也不尽人意，导致房屋供应长期处于短缺状态。
在北京3·17新政当日，北京市住房和城乡建设委员会发布的一份资料中，表明已在供应层面做出相关布局，如“三季度末完成全年土地供应计划，是去年全年实际供应量的2.5倍”；“加大土地储备力度，适当增加计划外年度土地供应量”；“督促‘1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市’的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应”等等。
上述开发商人士认为，这些措施在改善供需关系的同时，也将使北京房地产市场的运行趋于平稳，避免出现大起大落现象。
北京市房地产业协会秘书长陈志向21世纪经济报道记者表示，过去的调控政策有太多的“一脚刹车、一脚油门”，但这是由当下的各项客观条件所决定，而不应是楼市调控的常态。理想的调控政策应具备“长期、有效、稳定”的特点，这也是决策部门需要不断改进、并最终实现的目标。
陈志亦提出对“长效机制”的看法，即更多在税费、利率等层面进行调整，而非采取行政手段来调控市场。
上述规划草案并未提出“长效机制”和“基础性制度”的具体内容，但市场人士普遍认为，不动产登记、保障房制度、土地供应制度等的完善将可能是政府部门工作的重点。
这些措施能否导致北京房价下跌，业内人士普遍认为尚难判断，因为除供需关系外，房地产价格还取决于经济走势、货币供应等多项因素。事实上，上述规划草案并未提及房价，也未对房地产市场提出相关的量化指标。
主流观点认为，北京房价仍会维持涨势，在各项限制性条件的作用下，部分购房者将转向租赁市场，并对后者带来利好。这也与规划方案中“构建租购并举住房制度”的思路相一致。
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