江门也限购了。4月22日，“江门住建”发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》规定，本市户籍居民有3套或以上住房者，限购新建商品住房。外地户籍居民分情况限购，未购房者，提供半年以上本市连续缴税或社保证明，允许购买1套新建商品住房。至此，广东珠三角九市仅肇庆暂无新政。市场分析人士指出，在珠三角城市经济排名中，江门相对靠后，限购仅针对热点区域新房，去库存意义大于控房价，不设限的二手房市场或将日渐活跃。
近来种种迹象显示，楼市调控持续加码，且出现向三四线城市扩围之势，热点区域及城市周边首当其冲。
调控不断升级，新房不能随意涨价
从三四线城市江门的情况来看，此次新政还算相对宽松，银行贷款首套房首付最低三成，二套房首付最低四成。目前限购政策的执行区域为蓬江区（全区）、江海区（全区）及新会区会城街道。
中原地产分析人士表示，此举旨在通过限制本市户籍居民购买第三套房，以及通过认户籍和社保等手段，限制外地户籍投资客购房，以减少交易量。江门限购政策，以限制购买资格为主，以限制外地户籍买家为主。自2016年10月至今，广东珠三角九个城市中已有八城出台楼市调控新政，仅余肇庆暂无动静。
从调控措施来看日趋严格，且各地调控思路趋于新房不准涨价，出奇地一致。在3月17日北京市住房和城乡建设委员会发文“确保新建商品住宅成交价环比不增长”后，“新房不能涨价”正在成为各地房地产调控的一致思路。
4月20日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。同时，针对首期开盘的项目，房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导；多期开盘的项目，则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。
无独有偶，山东省也出台了不能随意涨价的规定。山东省对捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为进行打击，解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。其中明确，开发商申请预售时，要一房一价申报，利润率控制在合理范围内，取得预售许可证后3个月不能涨价。
目前，针对当地房地产开发商以及中介机构的专项整治行动正在各地开展，限制高价楼盘入市、控制预售证发放节奏、新开盘不能涨价等手段，正被地方有关部门更多采用，以保证新房价格“环比不增长”。
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