尽管房地产市场近期整体降温，但似乎并未阻止各地监管部门的调控决心。
在“限购、限贷、限价、限售”等调控政策背景下，全国多座城市成交量走低，房地产市场明显降温，调控效果显现。
根据中房研协测评研究中心提供的第19周《中国房地产市场研究》周报数据显示，上周（5.1-5.7）典型城市商品住宅总成交面积环比下降5.06%。一线城市中，上海、广州成交量小幅回落，北京连续两周下滑，环比跌幅接近三成。二线城市方面，在7个下滑的二线城市中除成都外成交量均有明显回落，其中，福州、杭州、温州、南宁四个城市跌幅超过三成。
然而进入5月以来， 市场方面的整体降温，似乎并未阻止监管部门的调控决心。为全面贯彻落实好中央“房子是用来住的、不是用来炒的”政策方针，以及住建部最新调控精神（详见本网此前报道：《住建部最新调控精神：持续严厉整顿市场秩序，学习北京调控经验》），对于一些房价过热的城市，房地产调控政策仍然在层层加码。
据中房网粗略统计，五月份以来，北京、上海、重庆、深圳、江西、武汉、郑州、济南、西安、成都、海口、三亚、兰州、无锡、廊坊、芜湖等16个城市出台了相关的房地产调控政策。内容涉及信贷、限购、土地出让、二手房交易监管、住房转让年限增加等调控手段。
对此，中房网整理了五月份一些城市出台的相关房地产调控政策，仅供参考。
北京：主要商业银行二套房贷利率上浮20%
5月2日消息，北京主要商业银行从将收紧房贷政策。5月1日（含）以后网签的业务，首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。
兰州：限购区域内实行差别化公积金贷款政策
兰州5月2日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》，决定在城关、七里河、安宁限购区域内实行差别化公积金贷款政策。缴存职工家庭在限购区域购买首套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于30%，在限购区域购买第二套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于40%。
郑州：限购区域扩大 新购住房3年内不得上市转让
5月3日，郑州正式加入“四限”城市。郑州市限购区域在原有基础上增加新郑市、荥阳市、中牟县；此外，5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
西安：6月起调整住房公积金贷款首付比例
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