摇号卖房、排队抢房的新闻终于不再上头条，房贷利率却不消停了。
这两天，北京、上海、深圳、杭州等都出现了房贷利率上调的新闻，部分银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%。
这一楼市“寒风”也很快刮到了郑州，部分银行首套房贷利率已经上浮了10%，仍然维持基准利率银行已成“奇货可居”。
部分银行上浮首套房贷利率
“看上了房子就赶快买吧，现在我们手头已经有3家银行说要上调首套房贷利率了。”在郑州市淮河路上一家房产中介，客户经理李杨劝着看房的客户。
这家中介与五六家银行保持比较好的合作关系，不过进入6月份，已经有3家都告知中介，即使是首套房贷，利率也需要上浮10%。
与此前利率调整都是从国有大行开始不同，这次光大银行等股份制商业银行成为首轮调整房贷利率的银行。而且有意思的是，这次郑州房贷利率调整，是从北京、上海、深圳等地“传导”过来的。
河南商报记者了解到，目前郑州发放房贷量比较大的工、农、中、建、交等银行尚保持基准利率。而且并没有出现其他省份传闻的停贷问题，房贷依然正常发放。
不过，也有中介人员反映，尽管有些银行承诺首套房贷基准利率不变，但这种单子放款的速度无法保障。
“如果双方对二手房交易的效率有要求，那就可能需要接受上浮。”上述中介人员反映，要想快点儿放款就需要接受上浮，要么就只能等下去。
从九折到1.1倍：
杀伤力相当于4次加息
福人房地产中介的柱子上，还贴着利率九折时，计算出来的不同期限和额度每月需要偿还月供的表格。如今，表格还未来得及揭下，九折优惠已经不存在了。
从今年年初至今，首套房贷利率已经从九折时期的4.41%上涨到上浮1.1倍时的5.39%，不到半年时间贷款利率成本上浮了0.98%。
央行每次加息的时候，一般以0.25个百分点为单位，也就是说，如果现在购房者遇到合作银行执行的是上浮10%的政策，就相当于经历了央行4次的加息。
以一笔100万元30年期的贷款为例，如果可以享受利率九折优惠，那么每月还款额为5013.52元，但如果是上浮1.1倍，每月的还款额为5609.07元，多了近600元。
其实，这并不是银行第一次针对首套房贷实行利率上浮。2011年前后，同样是郑州楼市史上最严格调控期，在经历限购、限贷之后，也曾出现房贷利率飙升。
当时在南龙湖一个楼盘购买首套房的王先生，与银行签订的贷款协议约定，利率上浮15%，而据他回忆，上浮15%在当时还算优惠价，上浮20%到30%的协议他都见过。
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