打印内容当2008年国际金融危机波及中国经济的时候，社会各界越来越多的声音建言放宽货币政策。当时吴晓灵借鉴121号文件教训，提醒要防止过多的舆论对政策的影响。吴晓灵回忆说，“121号文件出台后，舆论狂轰滥炸批评这个文件，于是整个政策层的调控转向。当时房地产刚出现了不理性的苗头，如果能按照各部委拟定的政策框架实施的话，也不至于造成后来如此不理性的结果。”
从121号文件开始，延续到2017年，在2003年后的每一轮房价调控中，就好像是一场场比赛，规则变与不变，都看具体情况，相机定策。要么地产商人的声音超过政府，要么政府的声音盖住地产商。
但有一点必须正视，每一次调控政策，从总体上看，都是要降低房地产风险。在房价之外，还有一点，也要正视。1992年全国完成房地产开发投资731亿元, 2000年5000亿元，2012年逾7万亿元，2016年超过10万亿元——中国房地产在过去25年大历史中，几经沉浮，多次转折，但总体上的繁荣之势无可否认。国民经济支柱性行业的贡献无可否认。改变城市面貌和人民居住环境的作用更无可否认。1992年，发生了太多历史性的场景。对于中国，对于房地产，对于国人，都是如此。
这一年——政经大事件上，邓小平南巡，市场经济确立。发展是硬道理，“三个有利于”，这些论断推动了全国的思想大解放，经济大发展又迎来了新一轮的势能。
1992年初，邓小平南巡揭开了中国新一轮改革的序幕，彻底改变了这个大国的走向
这一年——商业大事件上更加丰富多彩：王石创办万科8年，他做出了一个大决定，结束多元化只做房地产。
房价未来走势
许家印看了邓小平南巡讲话，察觉到新机遇，毅然弃了铁饭碗，跑到深圳闯荡。
杨国强接盘创办碧桂园，打出“给您一个五星级的家”的地产美好口号。
王健林，在一个叫大连市西岗区住宅开发公司的国企任总经理，日思夜想着筹划万达的建立。
胡葆森，结束驻香港的国企日子，断然北上回到中原腹地郑州创办建业地产。
任志强还没有成长为“大炮”，坐着他的北京市华远经济建设开发总公司总经理位子。
宋卫平还在“下海”站在特区的土地珠海，为一家叫南方四通的公司独当一面。
冯仑、潘石屹结束炒地皮，惊险逃出海南岛，躲过房地产泡沫袭击。
在香港，李嘉诚被聘为港事顾问。
所有以后发生的房地产历史，概括起来就是——中国的房地产大历史因1992年而开启。中国房地产报从这一年，被国家新闻出版署批准为正式发行的报纸。故事庞大，这一年注定了是中国房地产市场与商业的精彩史开端。
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