打印内容“中国经济的可喜变化也提振了海外投资者的信心，近期一系列政策也使得中国市场进一步与国际市场相融合，这将指引更多海外投资者投资中国资产。下半年海外投资者在中国楼市或许将更加活跃。”
中房报记者 李克纯 北京报道
仲量联行数据显示，2017年中国房地产交易额达到808亿元人民币（约合119亿美元），同比增幅达44.8%。
这其中，办公楼继续成为最受欢迎的投资资产，其交易总额高达402亿元人民币（约合59.3亿美元），几乎占上半年全部交易额的一半（49.8%）。
值得一提的是，从上半年中国房地产投资交易项目中分析，看的出来，境外投资者蛰伏两年之后，又在积极寻求投资机会。
二季度上海有两笔境外买家的大宗交易：凯德在五月以26.4亿元的价格购买了国正中心；吉宝置业与另一名境外投资者在六月以35.7亿元的价格购买了SOHO虹口。“受资本流动管制，国内买家将继续主导中国投资市场。且由于中国物业价格上涨的趋势未变，目前还很难预测境外投资者是否会持续活跃。不过，2017年二季度的现象表明，境外投资者仍在积极寻找机会，这一现象无疑给市场带来更多的信心。”仲量联行中国区研究部总监周志峰表示。
近日，中国上半年超预期的经济数据吸引了众多国际投资者的关注。且中国政府在近期公布了多项进一步有利于海外投资者的新政策，这都将为更多海外投资者投资中国资产提供重要的指引。海外投资者在中国房地产市场的活跃获奖成为下半年最大亮点。
海外投资者重现活跃迹象
从数据上看，上海和北京无疑仍是投资者最青睐的城市，二季度交易额分别占中国投资总额的34.8%和26.1%，但事实上京沪两地对投资者的吸引力正在下降。2016 年中国房地产投资交易总额中，发生在上海的交易额占比超过45%，然而到了2017 年二季度，这一比例已悄然降至34.8%。
尽管现在说中国门户城市正在失去增长势头还为时尚早，但值得关注的是，二线和三线城市似乎正在赢得投资者的兴趣。单个城市中，成都显然是最受投资者关注的二线城市，其交易额占比在二季度占全国总额的8%，超过一线城市深圳，接近广州的10.6%。此外，无锡、苏州、南京、杭州、大连和珠海今年二季度都有大笔交易完成。
“对于积极寻求价值和回报的国内外投资者来说，随着国家支持政策不断落地，二线和三线城市可能会回归到投资者视野中，成为未来几个季度的投资目的城市。”业内人士指出。 2017 年二季度，另外一个值得关注的趋势是境外投资增长。在过去两年，由于中国资产价值猛涨造成收益压缩，境外投资者为避免被中国价格“裹挟”而选择观望，在中国投资物业成交总额中，境外投资占比不到20%。但在2017 年二季度，这一比例大幅上升，占全部投资总额的36.6%。
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