打印内容把房地产长效调控机制做细做实是目前房地产调控的主要精神。长效机制要遵循供给侧结构性改革思路，以扩大供应、疏解需求为核心实现房地产市场供需平衡。其中，土地和住房供应是重中之重，稳定预期是稳定住房价格的关键。
中原地产研究中心统计显示，今年以来，一线城市土地供应速度明显加快。截至8月10日，一线城市（北京、上海、广州）供应住宅土地达138宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达1636.76万平方米，已经接近2016年1739万平方米的供应。相比2016年同期供应的774万平方米，上涨112%。其中上涨最明显的北京，今年以来供应住宅土地达47宗594万平方米，相比2016年全年供应的219万平方米上涨了170%。
对此，安居客房产研究院首席分析师张波认为，中央明确了地方政府对房地产市场调控的主体责任，土地供应量增加，将在供给政策上对市场预期产生正向影响，京穗深三城已有明确的2017年供地计划，如果按计划推进，一线城市下半年土地供应还将维持明显增长。
土地供应加速
加快土地供应是本轮调控的重要精神，目前一线城市的土地供应也明显高于往年。
据安居客统计，今年一线城市供应住宅土地总体高于2016年同期水平，但四城表现分化明显。供应加速在北京和广州表现更为明显，北京上半年总供地宗数环比去年增加150%，广州上半年住宅用地供地同比也增加131%。反观沪深则表现清冷，深圳上半年仅有15宗地，其中6块商业用地和9块商业服务业设施用地；上海则是创出5年来供应量新低，1-5月上海无纯商品住宅用地推出，均为动迁配套房用地，仅6月推出10幅纯商品住宅用地，合计51.80公顷。
具体从7月数据来看，据机构统计，一线城市土地供应量及成交均价同环比双涨，出让金同比增逾六成，北京优质宅地密集入市。一线城市共推出土地80宗，推出土地面积341万平方米，环比增加63%，同比增加99%。其间共成交土地49宗，成交面积207万平方米，环比增加17%，同比减少31%；土地出让金554亿元，环比增加18%，同比增加62%；成交楼面均价为11182元/平方米，环比增加4%，同比增加15%；平均溢价率为16%，较上月下降6个百分点，比去年同期下降38个百分点。
上海发布的《上海市住房发展“十三五”规划》称，2016年至2020年计划供应5500公顷住宅土地，可提供住房约170万套，比“十二五”期间增加约60%。深圳市规土委发布的《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》提出，2017年计划供应居住用地218公顷，同比去年增加了74.4%。今年4月7日，北京同时发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》。内容显示，未来北京每年将新增土地供应1200公顷，5年共供地6000公顷，以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房将供地1020公顷。同时，2017年北京的住宅供地计划也相应调整，以保障30万套住房建设需求。
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