打印内容随着年报季的到来，房企去年的业绩再次让人们聚焦。
据证券日报报道，截至2月26日，据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计79家上市房企披露2017年度业绩预告，包括扭亏企业在内，62家房企业绩预喜，占比高达78.5%。从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有60家，占比接近八成，仅7家亏损，且都是首亏。
而根据中国证券报的统计，其依据Wind数据归纳的86家房地产公司2017年全年业绩预告中， 67家预喜，预喜比例达77.91%。
无论哪个口径，去年房企整体发展良好的态势都十分明显。虽然目前公布业绩预告的大多数是中小房企，但也有销售规模直指千亿元量级的房企。综合来看，2017年，预计房地产板块净利润大面积预增且增幅明显，业绩处在高位。
房企预喜居多
从预告净利润下限来看，在已公布具体数据的79家企业中，50家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元，占比63%。而预告净利润变动幅度超过100%的房企高达40家，这意味着半数房企净利润将翻倍。其中，增幅超过 500%以上的有6家，包括中交地产、海德股份、世荣兆业等；增幅在100%-500%的有34家，包括嘉凯城、广宇发展、卧龙地产等；增幅超过30%的有59家，包括光明地产、荣盛发展等。
总的看来，区域性龙头房企和闽系房企盈利总额排位靠前，净利润超过10亿元的房企目前有18家，新城控股、荣盛发展、金融街、阳光城、泰禾集团、广宇发展和光明地产超过20亿元。
按照中国证券报归纳的86家房企业绩预告中，净利润增幅同样也呈现上述的趋势。65家公司预计同比增长超过10%，56家同比增长超过50%，38家同比增长超过100%，7家公司预计同比增长超过500%，同样显示出行业整体发展良好。
对此，易居房地产研究院研究总监严跃进表示，2017年，三、四线城市楼市的热销给房企扭亏为盈和提升净利润提供了重要助力。
强者恒强 分化明显
对此从龙头房企的业绩表现看，强者恒强态势显现。对于业绩下滑的房企，主要在于销售量减少，结转项目有限，且融资成本高导致财务费用增加。
业内人士表示，龙头房企在拿地、品牌、资金成本等方面具备优势。华融证券研报显示，相比拿地难的小型房企，龙头房企凭借其较强的经济实力以及项目经验，拿地优势愈发明显。业绩增长快、估值低的龙头房企值得关注。根据中泰证券研究报告，房地产行业集中度提升已成趋势，龙头房企业绩增长确定性高。
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