打印内容对此严跃进表示，总体来看，2018年，房地产行业在延续2017年降温格局的情况下，优势房企的竞争优势仍将保持，销售额及市占率仍将有提升空间，行业集中度将进一步提升，市场分化也将加剧。
多位业内人士也认为，2018年房地产市场将进入调整期，行业销售额增速将有所降低，整个房地产行业步入降温阶段，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出市场，而聚焦地产主业的优势企业竞争优势凸显，销售规模仍将扩张。
房企压力大 ，2018业绩增长能否持续？
目前来看，2018年开年，房企销售额增长还是主基调。根据克而瑞2018年1月份销售数据显示，在政策调控还未明显放松的情况下，主流房企的销售额依然保持显著增长。其中碧桂园、万科、中国恒大1月份销售额均达600亿元以上，同比增速分别达42%、41%、73%。假设销售速度保持稳定，龙头房企年化销售额可达7000亿元以上，同比增速高达40%以上。
但鉴于项目结转周期特点，接下来房企销售将不会过于乐观。有房企高层表示，今年压力其实挺大的，热点城市调控未见放松，而多数房企近两年都在热点城市重仓，项目入市时间和入市价格都不好控制，销售回款速度可能会减慢。若三、四线城市销售乏力，届时房企现金流会比较困难。特别是地方中小型房企更将面临风险。
中泰证券首席经济学家李迅雷也指出，当前房企融资成本正大幅上升，“2018年对房地产企业的考验将是资金流转问题。”
大型房企目前纷纷通过拓展海外渠道进行融资，但这对中小房企构成考验。克而瑞研究中心指出，随着房企资金面趋紧，对于部分处于高速扩张期的中小房企而言，若无法在短期内实现规模扩张、加速资金回笼，很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险。
克而瑞研究中心还进一步表示，预计2018年各梯队房企行业集中度将进一步提升，同时房企分化格局将延续，未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。
平安证券也指出，若2018年上半年银行信贷依旧偏紧，不排除个别小房企面临资金链风险。随着2018年下半年行业将步入公司债到期高峰，个别房企或将面临危机，收购兼并市场会存在大量机会，行业并购整合浪潮将延续。
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