打印内容房企加速奔跑，规模导向仍存
从我国实施房地产市场化改革1998年算起，房企用了12年才实现月销售破百亿的“壮举”。从月销售百亿跃升至300亿，则用了5年时间。从300亿到600亿，仅用了10个月。因此业内人士表示，房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。
恒大在公布2018年1月业绩的同时，也宣布将今年的销售目标定在5500亿，比去年的实际销售规模增长10%。旭辉则将今年销售目标定在1400亿，比2017年的销售金额增长35%。融信则宣布今年销售目标为1200亿，与去年的502亿相比，增幅超过100%。
要在2018年实现销售规模翻倍，达到2000亿。龙湖提出，2020年跨过3000亿。碧桂园传出的消息是，2018年“保底8000亿，冲击10000亿”。
房企销售目标再次提高，也被认为是1月房企业绩向好的诱因。北京某上市房企负责人表示，在2017年的基础上，企业的销售目标普遍有不同程度的上调，这也意味着，今年的销售压力丝毫不小于去年。
虽然2018年被视为“小年”，但并不意味着整体市场会大幅下挫，加上并购整合带来的集中度提高，大中型房企仍然会继续追求规模。他表示，“无规模无市场”、“无规模无效应”是业界的一项主流思潮。
新城控股副总裁欧阳捷颇为认同，他指出，资金、土地、客户都在向大企业集中，市场也出现“大象赛跑”的现象。由于市场集中度的提高远超预期，大企业面临的情况不是“不进则退”，而是“不进则沉没”。在这种情况下，企业要加速奔跑，大企业则跑得越来越快。
房企对于规模的追求，短期内不会停止。这将促使房企在调控的压力下，采取更为丰富的营销策略，不排除今年继续出现“以价换量”的局面。
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