打印内容房地产经历了一轮又一轮洗牌后，中小房企越来越感觉到危机。无论是融资还是拿地，这个时代的话语权越来越集中到规模房企。对于中小房企而言，如何突围成为摆在这些房企面前的问题。
第一财经记者注意到，包括弘阳地产集团(下称“弘阳”)、大发地产(下称“大发”)均在近期提交招股书，准备赴港交所上市。此外，包括中梁地产等房企也在暗自为上市做准备，希望尽快登陆资本市场。
“这一波上市潮和2008年很像，房企都发现融资开始困难，地产开始越来越难做，只有通过上市才能够有更多的融资渠道去发展。”一位负责房企上市的高管告诉记者。
上市潮
今年4月，弘阳递交了上市招股书，拟以IPO形式登陆港交所。根据路透社的报道，弘阳拟集资3亿~4亿美元(约23.4亿~31.2亿港元)。
2017年，弘阳的销售额仅178.1亿元人民币，在百强房企中排名第95。当时，弘阳首次提出了2020年达到千亿规模的目标。
随后，这家曾经偏安一隅的中小房企内部已经发生了天翻地覆的变化，弘阳掌门人曾焕沙正在效仿他的福建籍老乡——闽系房企老板们，复制这些企业的规模发展路径：开启全国化征程、上市、冲击千亿目标。
这里面很重要的一步，就是搬迁总部和疯狂招人。今年3月，弘阳集团(上海)总部正式启用，形成南京、上海双总部运营的格局。上海作为弘阳的第二总部，设立初期将承担弘阳集团战略、投融资、地产投资、产品研发、商业投资、招商等职能。
随后，弘阳重新配置了自己的高管团队，从各大主流开发商开始挖人。从目前加盟的高管看，分别有蒋达强(任命为集团执行总裁，分管战投、经营、客服)、罗艳兵(任命为集团总裁助理，分管信息)、陈彬(任命为地产集团总裁助理兼地产运营部总经理)、邹高武(任命为集团人力行政中心总经理)、鄂宇(任命为地产集团营销管理部总经理)、何爱华(任命为商业集团商业运营部储备门店总经理)、邹俊(任命为商业集团商业运营部储备门店总经理)、徐佳彦(任命为地产集团财务管理部总经理助理)、林晨(任命为弘阳海外相关业务负责人)。
从招股书看，目前弘阳依旧是一个区域房企。除了大本营南京，还包括苏州、常州、无锡、南通、常熟和合肥、马鞍山、滁州等地，地理位置上均靠近南京。
弘阳方面表示，计划在长三角，以上海、南京、合肥、杭州都市圈为核心向周边拓展，选择性进驻长三角的三四线城市；在华南、华中、西南区域，重点关注节点型城市，例如武汉、天津、重庆、成都、郑州、长沙等，以及这些节点城市形成的都市圈。
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