打印内容中原地产首席分析师张大伟表示，人才政策不能成为房地产调控的窗户，房地产限购关上了房地产投资的大门，太宽松的人才引进政策则扩大了购房窗口。目前部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。对于市场来说，容易引起非理性的判断。各地的人才政策不应该和房地产限购挂钩，对于真正的人才更应该提供直接的居住房源，单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。
此外，有专家认为，各地在吸引人才的同时，也应大力发展各地的基础设施和公共服务，做好人才引入后的配套工作，才能真正的留住人才。
多地发购房现金补贴
除了直接落户外，不少地区公布的人才引入优惠政策还涉及购房现金补贴。
5月2日，呼和浩特市对外发布的《呼和浩特市推进人才优先发展战略的若干措施(试行)》中，对符合相关条件的高层次人才选择在呼和浩特市购房的，以货币化形式分别给予最高120万元的购房补贴。
近日，沈阳市政府出台的《沈阳市人民政府办公厅关于支持高校毕业生到县域就业创业的实施意见》规定，对在县域内无任何形式住房、与用人单位签订1年以上劳动合同或开展自主创业的高校毕业生，在就业或自主创业期间，可提供人才公寓、政府公共租赁住房或短期免费周转房。并对在县域内就业创业的全日制博士、硕士和学士，新落户并首次在县域购买商品住房的，给予6万元、3万元、1万元的一次性购房补贴。
而此前，郑州对青年人才首次购房补贴标准为博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元；南昌则对在工业园区企业工作的全日制博士研究生、硕士研究生在南昌首次购买商品住房的，分别给予10万元、6万元购房补贴；合肥对新落户的本科、硕士、博士在当地首次购房分别给予3万元到10万元补贴；呼和浩特针对首次购房的博士、硕士及“双一流”大学本科毕业生，分别给予10万元、5万元、3万元的购房补贴。
此外，相比上述针对普通高校毕业生的补贴，西安市房管局近日印发的《西安市人才安居实施细则(试行)》规定，取得相应资格的人才最高可以享受配租建筑面积180平方米的公寓、5年内免收租金、购买住房最高可获得100万元补贴等一系列优惠政策。
对此，张大伟认为，对真正的人才就应该直接补贴购房款，或提供人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者来运作。
杜绝“户口空挂” 专家建议加快推进户籍制度改革
另外值得关注的是，在部分城市降低落户门槛之后，人未到、户先落的“户口空挂”现象成为舆论关注的焦点。
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