打印内容6月15日，国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，有61个出现新建商品住宅价格上涨，相比4月的58个和3月的55个，有所增加。
在房价回升的同时，成交量也有所回暖。根据国家统计局前一天发布的数据，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点。
但另一方面，调控并未有丝毫放松。5月以来，楼市调控再次全面升级。中原地产研究中心统计，5月全国超过40个城市发布调控政策，调控政策内容多达50次，调控的抑制作用或将在下一阶段显现。
数位受访人士也均表示，数据来看，价格上涨区域基本与调控力度加大地区吻合。在整体楼市回暖的背景下，不排除各地再次密集发布调控政策的可能性，预计后续的价格上涨幅度将被抑制。
多因素推动二线楼市回升
本轮反弹被认为主要集中在二线城市。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据情况时指出，从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
从同比来看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。
值得注意的是，楼市区域分化情况更加严重。5月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比最大增幅为5.3%，最大跌幅为1.1%，与4月份对应的最大涨幅2.1%和最大跌幅0.4%相比，价格波动区间扩大明显。
二手房方面，70城中有61个环比上扬，只有福州、上海、南京、厦门4个城市下降。
易居研究院研究员詹毅凡告诉21世纪经济报道，二手房市场受限价影响相对少，数据更容易反映市场走势。与4月相比，二手房价跌回一年前的城市有所减少，且下跌城市的跌幅也有所收窄，反映了5月份全国楼市有所回暖的现象。
多重因素刺激下的供需结构暂时失衡，被认为是部分城市价格上涨的原因。
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