打印内容盛煦地产（Nova）由华平投资和创始人于2015年联合创立，是一家专业经营性物业投资及资产管理公司，主要业务为收购优质物业资产并改造为长租服务式公寓和商业物业。资料显示，目前盛煦地产投入运营和在建项目已达39个，资产收购总规模近100亿人民币，覆盖上海、北京等一线城市。
头部玩家具优势
21世纪经济报道记者注意到，除了GIC，中国长租公寓背后的资本中，国际资本的身影越来越多。
2018年6月6日蛋壳公寓获7000万美元B+轮融资，参与投资的Tiger Global Management（老虎国外）是美国基金公司，贝塔斯曼亚洲投资基金是由德国贝塔斯曼集团全资控股的常青基金；5月10日，优客逸家获10亿人民币C轮融资，投资方中SIG海纳亚洲是海纳国际集团SIG全资子公司，是总部设于美国的大型金融服务公司；1月16日自如获40亿A轮融资，其中美国泛大西洋投资集团（General Atlantic）是全球首屈一指的私募基金。
在高靖看来，国际资本投资中国长租公寓市场主要看重两点：看长期，看稳定性。政策东风之下，被长期看好不难理解；稳定性则指的是周期偶有波动，但长期商业模式的稳定性。
中国早先的长租公寓企业起源于传统的“二房东”模式，即个人拥有大量房源，整体出租并结合品牌化运营。2010年，在消费升级背景下，具有更好居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定程度上替代了传统租房业态，整个行业进入快速发展和品牌化时期。根据鲸准App统计，2012-2014年间成立的长租公寓、非标短租、房产中介、房产众筹、房租分期等赛道项目数量达到400之多。
不过值得注意的是，2017年以来，长租公寓市场中头部玩家优势明显，并初具相对成熟的商业模式。其中一大重要表现是长租公寓与资本结合愈发密切，长租运营主体频繁发行住房租赁相关的资产证券化产品。
经过近两年探索，龙湖冠寓也初具成形的商业模式。据龙湖相关人士透露，目前，冠寓采用“轻中重”（轻资产-纯品牌和运营的输出与管理；中资产-资产10年以上租期租赁经营、股权合作、委托管理等方式；重资产-对于优质物业的收并购及开发运营）三大模式并举的方式拓展至“豆豆”、“松果”、“核桃”三条产品线，在财务模型核算合理的基础上，力求以更灵活的拓展模式来适应多变的市场环境，迅速布局，快速落地。
截至2018年5月，冠寓重资产已获取项目的数量占总获取项目数量的20%以上，如成都金楠天街店、西安大兴东路店、杭州西溪蓝保店，都是具有代表性的重资产项目，毛利率在65%以上，出租率稳定在65%以上。
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