打印内容夏明的选择并不是个例，由于共有产权房必须无房家庭申购，且只能在具有共有产权房资格的家庭间流通，“共产房遇冷”屡见报端。一些项目的申购家庭数与房源比，与北京此前主打的自住房相差较大。
下半年或稳中有落
尽管二手房市场在上半年有所恢复，但多位受访人士均向21世纪经济报道记者表示，这并不意味着北京楼市将会出现回暖，甚至还存在稳中有落的可能性。
“上半年的7万多套是一个比较正常的交易量，只能说二手房市场正在恢复，很难说将会形成热度。”张大伟表示。
最新数据甚至出现了下调。链家数据显示，6 月北京链家二手房成交量结束此前持续上行趋势，环比下滑22.6%，绝对水平降至3 月之下，均价环比下跌0.4%。另外，新增客源房源量分别环比下滑16.2%、16.1%，而业主挂牌价跌幅增加，涨价比例下降。
我爱我家数据也透露，6月通过其成交的二手房价格环比降幅为1.6%
“市场复苏缺乏有利因素的支撑”，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月份最新数据显示，北京二手房市场从5月的高点回落，而从新增客源、房源量减少、业主挂牌价跌幅增加等因素来看，后期市场的下行压力明显大于上行动力，下半年或将重回降温通道。
其中一个重要原因是，上半年学区房政策调整带来的结构性改善性需求，将在下半年减少。数据来看，北京5月二手房市场明显回暖，链家成交量环比增长18.7%，房价上涨4.3%，但上升主要集中在西城区、海淀区、东城区等学区，而其他区表现平平，亦庄开发区等仍在下降。许小乐指出，根据带看量、新增供需等指标判断，5月份的市场高点不可持续。
此外，多位受访人士均表示，根据北京去年的土地出让情况，下半年预计将有大量限价房推出，将会显著分流二手房的市场需求。张大伟表示，限价房供应将在2018年下半年迎来井喷，有望入市2万套以上。
而上述同策研究院则指出，由于北京等一线城市调控政策不放松，需求端限购、限贷政策阻碍了需求释放，客观上拉长了本轮楼市周期，这些城市或将在2018年3-4季度，迎来本轮房价周期的谷底，部分城市房价或将迎来实质性下降。
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