打印内容以呼市为代表的三四线城市，由于棚改和一二线城市房价高企，楼市严厉调控的情况，进入了房价高涨阶段，房价涨幅已超过一二线城市并持续至今。
根据国家统计局发布的70城房价指数显示，2017-2018年5月，一二线城市房价分别上涨了0.5%和6.2%，而三线城市房价上涨了9.3%；从增长速度看，2017年下半年起，三线城市的房价同比增速为6%-7%，而二线城市房价增长同比保持在4%左右，一线城市房价增长同比维持在1%以下。
无论从房价增长速度和增长幅度，三四线城市均高于一二线城市。
呼和浩特工商联房地产商会秘书长刘洋就曾如此分析呼和浩特的房地产市场，“目前呼市楼市躁动，房价出现泡沫隐忧”。他指出，呼和浩特新城区人口不足200万，居民可支配收入低，收入通道和收入来源均较单一，未来可预期收入不足。呼市产业结构缺乏人口持续流入的动力，第三产业落后，缺乏影响房价上涨的可持续性。
随着棚改货币化安置比重下降，库存下降，此时加大土地和房产供应，会否使人口净流入小，产业发展不完善的三四线城市再度面临“去库存”的需要？
以呼和浩特为代表的三四线城市，根据Wind和苏宁金融研究院的数据，2017年下半年和2018年上半年，三线城市土地成交面积为1.29亿平方米，为历史新高水平，这意味着三四线城市自2017年下半年就进入补库存阶段。而今年1-5月，全国住宅新开工面积增速为13.2%，而主要的40个大中城市该数据为5.7%，这说明其他三四线城市的新开工面积增速远高于13.2%。
“类似城市未来要警惕需求透支、棚改力度减少等问题。大体上说，此类城市应该有不盲目乐观的思路，否则未来会形成新一轮的高库存问题。”严跃进向时代周报记者表示。
一线城市增加供应不积极
相对于三四线城市积极补库存，一线城市补库存的意愿并不强。
根据国家统计局发布的数据，7月份，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降0.1%，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。在住宅用地供应量上，一线城市亦保持低水平状态，截止到8月17日，无论是建设用地面积还是规划可建面积均相当于2017年全年的40%。
比起扩大供给，坚持从严调控房地产市场，对于人口增长空间有限的一线城市来说，似乎是更现实的稳房价选择。以北京为例，从2016年全面实行严格调控房地产市场政策，到2017年调控力度进一步升级，进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的“五限”时代，再到“租购同权”试点等发展租赁住房的举措，均表明对于正着力于疏解非首都功能，推动京津冀协同发展的首都来说，增加供给并不作为主要的稳房价工具。
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