打印内容对此，严跃进向时代周报记者表示：“当前补库存意愿不强，在于一线城市面临一个尴尬，即拿地的性价比不高。而且开发商资金回笼方面效果一般，所以未来关注企业拿地动态和资金压力是很有必要的。”
在房地产市场调控升级后，“限地价，竞配建”“限地价、竞自持”等调控房地产举措在一二线城市广泛使用，这使开发商拿地性价比下降，而同时在一线城市着力推出的限价房和共有产权房，由于利润空间有限和房产流转群体受限，亦造成开发商拿地意愿降低。根据中原地产研究中心发布的数据，截至8月29日，一线城市今年已出现土地流标13宗，相较去年同期的4宗上涨225%，其中7宗流拍出现在北京。
而对于从北京溢出的购房需求，则可能由周边县市来满足，例如大厂、香河、燕郊三县。
据《北京商报》报道，位列大厂房源人气榜前三名的孔雀系楼盘，95%以上的房源出售给来自北京的购房者，其中大部分是非京籍在京工作者或养老族，其余5%则出售给外地投资客及当地购房者。
二线城市仍紧俏
相对一线城市通过控需求稳房价，在人才争夺中表现抢眼的二线城市，则面临着加大了土地供应，却没形成有效住房供给的困境。
根据易居研究院公布的数据，此前一度出现摇号抢房的南京、武汉等热点二线城市住宅库存均接近历史低点。截至今年4月底，除了长沙的住宅存销比为11.84，南京、武汉、西安的住宅存销比均在10个月以下，其中，武汉存销比仅为4.23个月。
根据住建部2017年4月公布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中规定“对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏”。可以看出，长沙应增加供地，而武汉则属于需显著增加供地，加快供地节奏的范畴。
二线城市也确实在增加住宅土地供应。根据Wind和苏宁金融研究院公布的数据，2017年，热点二线城市如杭州、武汉、南京、西安住宅供应土地均较2016年大幅增长，而且就二线城市整体而言，截止到今年8月17日，商品住宅用地供应面积相当于去年全年的68%，略快于时间进度。
为何在政府加大住宅土地供应的情况下，二线城市仍会面临存销比低点的困境？
首先的原因在于“新炒房”现象的出现。相关数据显示，2017年，23个主要一二线城市对土地财政平均依赖度高达80%，最高的达到154%，这意味着这些城市的土地出让价格都很高。而在高价卖地后，在抑制房价的要求下，很多城市采取了限房价的政策，出现了新房、二手房价格倒挂的情况，即新房价格可能低于二手房价格，这改变了市场预期，致使很多观望者加入抢房行列。
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