在张霞看来,从去年至今,西安楼市属于“卖方市场”,导致不少新楼盘“秒光”。“我之前抢过高新区的房子,400多套,5秒钟被抢完了。8月份,我又抢一个新楼盘,2000多人抢500套房子。所以,那段时间我的亲戚朋友只有一个信念——不管户型怎样、喜不喜欢,只要能抢到,我就买。买到房子真的和中彩票一样。”
在市场的火热中,西安楼市还被爆出各种乱象。
今年5月,西安市场爆出融创南长安街壹号项目部相关人员“打招呼”。6月2日,长安区政府发布了处理结果,经调查,有35名公职人员受购房者请托,给“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”。
也有一些项目开盘打出了“全款优先,按揭排队,公积金拜拜”的口号。“还有那种搞突然袭击,让你半夜三更去交资料。”张霞说。
不过,近两个月,千人抢房、一房难求的局面正在改变。
据悉,今年3月底,西安推出了购房摇号政策。6月,西安明确了摇号买房的流程,同时禁止企业炒房行为等。
张霞也感受到了市场的变化。“市场在冷下来,不是说价格降了,而是市场平稳了。比如,之前有开发商很强势,要求只能走商贷,但现在不少开发商开始认公积金贷、组合贷。”
“既然市场平稳了,我就可以慢慢挑房子了。前段时间有个新楼盘只有100多套房子,我又担心买不上,但置业顾问表示应该没问题。”张霞说。
城市样本之五线小城
五线小城上演“抢房”大战,3秒抢光
近两年,河南某五线小城的楼市也开始升温。记者了解到,当地楼市均价在6000元左右,而在2015年时,当地楼市均价在3600元左右。
“目前房价相对当地的居民消费水平是有点高,但如果你不买,可能每几个月就一个价格,要赶紧买。”当地居民刘凯(化名)说,在其购房的过程中发现,购房人群中不乏购买二套房的投资者。“大家都认为房价一直在涨,过些年再卖的话肯定赚钱。”
部分大城市“抢房”的现象也开始在这个小城上演。
在刚结束的十一假期,当地有一新楼盘开盘。按照开发商的要求,早上7点购房者排队入场,但五六点天蒙蒙亮,已有不少人开始排队。
“这楼盘有300多套,1000多人排号,一上午就卖完了,目前只剩下190多平的大户型。”当地另一房企的内部人士表示,“抢房”在当地是一种普遍现象。“我们这儿房源不多,如果有稍微优质的楼盘,都要排号抢,不是说排上号就一定能买到房。”
处于抢房“鄙视链”顶端的购房者更容易抢房成功。
“今年7月,一个大型开发商的楼盘开盘,400套左右,3秒钟抢光。开发商将购房者分为全款购房、按揭购房两类,全款购房者抢完后,按揭类购房者才有机会抢房。我是按揭类购房,没有抢到。一个朋友全款购房抢到了,另一个朋友托关系也抢到了房。”刘凯说。
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