打印内容叶茂林称，若贸易局势进一步紧张，未来美联储持续加息，香港住宅价格或在两年内大幅下跌，跌幅或达40%。花旗估计下半年香港房价能够下跌7%左右，瑞银认为香港房价到2019年底最多跌去10%。
香港豪宅
70%被内地投资者买走
房价到底怎么走，应该要看看现在买房的是哪些人群。
“别妄想唱空楼市，因为就算楼市在未来几个月下跌，很快就会回升，事实上香港的楼价早已超出了市民的负担能力，但仍然上升。虽然近月升势放缓，但楼价指数却比2017年12月上升13%。还有一个重要原因，那就是流向香港房地产行业的内地资金事实上并没有放缓。”富裕地产中介林先生向记者表示。
记者走访港岛西区的一手楼盘，位于北角附近的海璇，8000万港元以上的大户型基本售罄，李小姐向记者透露，“目前F座小户型约26平方米左右的只剩下8套，均价在1400万港元~1800万港元左右，这个用来做投资非常好，下面就是购物中心，还有去内地的直达巴士，1分钟步行到港铁北角站，8分钟到达中环国际金融中心（IFC），32分钟到达香港机场，还带学位，小学有华仁、北角官立，中学有皇仁书院、玛利曼中学、庇利罗士女子中学等。”
香港豪宅成交市场异常火爆，国庆期间单宗交易金额过亿港元的豪宅已经有2宗，二季度单宗交易金额过亿港元的豪宅达到12宗，累计金额为108亿港元，环比激增617.4%。“香港豪宅火爆，跟内地富豪密切相关，70%以上都被内地客买走了。”李小姐笑称，“现在香港顶级豪宅里面的会所进去都讲普通话，连门口的保安普通话都比我讲得好。香港的豪宅根本不愁卖不出去，一方面内地投资客有很强的投资需求，另一方面这些楼盘附近有着香港最好的学位。”
而内地人去香港购置房产，还需要缴纳30%的印花税，一套1000万港元的房子，印花税就要上缴300万港元，折合人民币267万元。
在内地实行严格的管制背景下，这些动辄千万的资金是如何绕道管制出海购置房产的？记者通过暗访发现，不少香港地产中介代理商会给内地客人一个指定账户，并给出汇率，购房者只需要将钱转入国内指定账户，即到香港，还有一些人以单位名义前来香港购置房产。“你只需要准备好钱就行，其他的我们会帮忙安排。”李小姐表示。
今年6月份位于何文田的一处楼盘天铸，一个停车位卖到了600万港元，创全港停车位新高纪录，截至2018年9月，这个盘的7幢洋房已经卖掉了5幢，其中4幢都是内地投资客用公司名义入市，光交税就贡献了2.6634亿港元。
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