打印内容最近，楼市奇闻百出：北京四环以里的稀缺楼盘竟然卖不动了；深圳对房价涨跌超15%设立备案制度；房价曾一路领先的厦门开发商“割肉”卖楼……这背后究竟预示了哪些信号？
楼市无小事，这片神奇的市场从来都不缺新闻。
这不，最近这一周，牵动不少人敏感神经的新闻接二连三。这边，北京四环以里的稀缺楼盘竟然离奇卖不动了；那边，深圳对房价涨跌超15%设立备案制度；还有，房价曾一路领先的厦门开发商“割肉”卖楼……
这一桩桩，一件件，哪个是真，哪个是假，又蕴藏了哪些信息？还是一起去“一探究竟”吧！
是的，你没看错！
北京四环内房子竟滞销
北京楼市是房地产市场的“带头大哥”，走势具有风向标意义。“日光盘”甚至是“夜光盘”都不在话下。
而这一次，事情正在起变化。
近日，北京市丰台区某项目，紧邻地铁10号线，销售限价为每平米66000元左右，但首批300多套房源开盘10天后，仍然没卖完。
如果这是北京远郊区域的楼盘，尚可理解。这次的楼盘，可是“号称”北京四环以内的稀缺房源。事情就值得回味了。
去年，为缓解北京核心城区的土地资源紧张状况，北京市规划国土委就明确四环内严控新增建设用地。也就是说，不仅近年来四环以里已鲜有新房项目，未来也不会新增住宅供地指标了。
可正是这样奇货可居的地段，房子也滞销了。
割肉甩卖！
厦门开发商低于拿地价卖房
一年前，厦门楼市激进程度震惊全国，闽系开发商和厦门高房价成为标志。
一年后，风水轮转。厦门某开发商竟然以低于拿地价的价格割肉甩卖精装修住宅。卖一套亏上百万元，只见过打折促销的，没见过亏本卖楼的。
近日，市场消息显示，厦门某精装楼盘推出特价房源，单价仅2.8万元一平米，比“楼板价”还便宜了1451元每平米，而该项目在厦门网上房地产上显示的拟售价格在41244元一平米左右。
“楼板价”就是一平方米的房子要分摊的土地成本。一个精装修楼盘在开发过程中，开发商除了要支付地价，还要承担建造成本、装修成本、园林建设成本，还要支付员工工资、银行利息和各种税赋。因此，正常的售价往往比“楼板价”高很多，在二线城市里接近翻倍，在一线城市里也会高出50%以上。厦门该开发商断腕求生，恐怕是楼市严控之下现金流出了严重问题，只能快速处理了。
网传深圳房市要搞“熔断”，
真相是……
近期，关于深圳房市的传言很多，前些天满屏还在刷“深圳断供潮”“深圳7折拍卖房”，这厢又传出一则重磅消息：“深圳房地产监管新规征求意见：上涨或下跌不得超过15%！”看来为了稳定市场，深圳要学股市搞“熔断”。
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