打印内容不过，9月以后，港人买楼的按揭贷款均纷纷选取“P利率”为主。
南都记者从香港金管局获悉，9月以“H ibor”作为定价参考的新批按揭贷款占比由8月的93.5%降至83.2%，10月更是降至50 .8%。相对而言，以“P”利率作为定价参考的新批按揭贷款占比从8月的4.6%升至9月的15.1%，10月更是暴增至47.3%。
百平米以上住宅售价指数下滑
香港楼市在近期亦发生新的变化。
在交投数据方面，今年7月楼宇买卖合约数目和总值分别为6091单和652.37亿港元。然而，8月、9月和10月楼宇买卖合约数目分别为4822单、3500单和4243单，总值分别为467.65亿港元、370 .83亿港元和385.71亿港元。根据查阅差饷物业估价署的标准，这些数据一般显示送交注册前约4个星期内签立的交易。
南都记者查阅差饷物业估价署12月的最新报表获悉，私人住宅平均售价在今年前7个月逐渐上升，而私人住宅售价指数近来亦稳定上升。该指数从1月的358.4一路升至7月的394.8。随后8月跌至394.4，9月和10月更是分别跌至389.5和380 .3。
南都记者注意到，对指数影响较大的是100平方米以上的私人住宅。从今年7月开始，100平方米及以上的住宅售价指数由332.9一路下滑，10月更是录得320 .2的较低水平。
值得关注的是，10月的私人住宅售价指数来看，160平方米或以上的私人住宅均少于20宗交易，这显示豪宅市场成交的低迷。
根据差饷物业估价署数据，今年7月以后，港岛、九龙和新界各自160平方米或以上的私人住宅大多为“少于20宗交易”。
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