打印内容来自济南公共资源交易中心的信息显示，原计划在本月27日进行拍卖的3宗住宅用地终止出让，面积合计达到306.63亩。
经济导报记者统计，今年以来济南挂牌出让的住宅用地已经有4178亩成交，另外还有321亩的土地正在挂牌交易，有望在本月27日成交。由此，济南今年挂牌出让成交的住宅用地将有4499亩左右。
相较于近些年的土地出让成交记录，济南今年的住宅用地挂牌出让成交量明显下降。
“住宅用地出让成交量偏低，将对未来房地产市场的供应产生影响，对此应该早做预判。”世联行(002285,股吧)山东区域总经理朱江向经济导报记者说道。
3宗住宅用地终止出让
本月27日，济南将迎来今年最后一次土地拍卖。根据此前信息，这次拍卖将涉及住宅、商服用地共计11宗，其中住宅用地共计8宗，总面积合计为627.23亩，地上最大规划建筑面积为86.56万平方米。但至17日，济南公共资源交易中心网站上发布信息，即将出让的土地中有3宗因故终止。
这3宗被终止出让的土地有两宗位于天桥区济泺路东侧、马家庄南路北侧，面积合计有169.05亩；另一宗位于将军路以东、济青高速公路以南的华山片区，面积合计有137.58亩。根据此前挂牌文件，济泺路东侧的两宗住宅用地挂牌底价为8.3亿元，两宗土地的楼面地价分别为3340元/平方米和3830元/平方米。而华山片区的土地底价为19.3亿元，楼面地价为7257元/平方米。
从被终止出让的3宗土地挂牌条件看，济泺路东侧的两宗土地底价并不高，但配件要求比较高。土地竞得人须无偿代建B-1-1地块18班小学、18班初中和B-3-3地，总建设费用约15000万元，建成后无偿移交天桥区教育局。竞得人须在其中一个地块内提供约10万平方米安置房，并根据泺口片区项目一期原安置房设计方案建设该地块内全部住宅项目，建成后由济南城市建设集团有限公司按照6000元/平方米价格回购。竞得人须保证安置房于2021年6月交付；竞得人须先行建设安置房项目，在教育设施开工建设前，不得预售、销售居住地块住宅项目，并保证教育设施和首期住宅项目同步验收交付。
而华山片区的地块出让底价就比较高，同时也需要配建一些基础设施。土地竞得人须代建1所15班幼托、1所27班幼托、1所24班小学（占地约2.8公顷）和1所27班九年制学校，投资规模约2.3亿元，建成后无偿移交历城区教育局。目前教育设施地块尚不具备开工建设条件，竞得人在教育设施开工建设前，不得预售、销售居住地块住宅项目，并保证所有教育设施和首期住宅项目同步验收交付。
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