打印内容对于土地终止出让的具体原因，相关部门并没有披露。业内人士向经济导报记者分析，相关土地终止出让的原因通常有两类：一类是因为政策、规划有变等原因主动终止；另一类是因无开发商有意拿地而被动终止。目前，尚不好判断本次土地出让终止的具体原因。
今年土地成交量偏低
在本次拟出让的3宗土地终止出让之后，本月27日还有5宗住宅用地将出让，分布在二环南的柏石峪附近、山大路以西铁路职业技术学院原校址附近、阳光西路以西附近等。目前已经到12月中旬，按照正常情况在土地出让挂牌后需要1个月后才能拍卖，因此这5宗住宅用地将会是今年最后拍卖的土地。不过，在今年剩下的十多天内，也可能还会有新的土地挂牌，并将在明年1月拍卖。
如果本月27日拍卖的5宗住宅土地全部成交，济南今年挂牌出让的土地成交面积将达到4499亩，其地上规划最大建筑面积将为693.98万平方米。
经济导报记者统计了济南近些年通过招拍挂出让的住宅用地，2017年挂牌出让成交面积为7284亩，规划地上最大建筑面积为1158.74万平方米；2016挂牌出让成交面积为6955亩，规划地上最大建筑面积为1100.49万平方米；2015年挂牌出让成交面积为5431亩，规划地上最大建筑面积为894.2万平方米；2014年挂牌出让成交面积为6919亩，规划地上最大建筑面积为1169.74万平方米。
以此看，如果今年年内济南不再有土地挂牌，济南今年住宅用地的挂牌出让面积有所下降。
朱江向经济导报记者分析，今年土地出让量相对较小的重要原因是随着市场的理性，开发商拿地变得谨慎；且由于金融政策的持续收紧，部分开发商资金比较紧张，即使想拿地也有心无力。而住宅用地成交面积偏小的情况，或可能造成未来楼市的供应紧张，这是值得注意的事情。
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