打印内容来自辽宁省房地产研究中心的数据显示，2019年1-9月份，辽宁省房地产销售市场处于平稳调整阶段。其中，新建商品房入市量同比微降，商品房供销比为0.8；商品房销售面积、销售套数同比下降，销售额、销售均价指标同比上涨。商品住宅成交面积同比微增，销售额同比增加明显，销售均价同比增长明显；存量房成交面积、成交套数、平均价格同比下降，成交额同比下降明显。
辽宁省房地产研究中心副主任石海均分析，辽宁省房地产市场正处于平稳调整阶段，“‘规模中游、房价下游’的辽宁省房地产市场，具备持续稳步发展的条件，拥有持续稳定发展的初速度和加速度。”
批售面积下降 楼市发展更为理智
辽宁省房地产研究中心（以下简称“研究中心”）数据显示，1-9月份，辽宁省新建商品房批准预售面积为2884万平方米，同比降低4.2%，较1-8月份降幅缩小2.2%；其中住宅批准预售面积2415万平方米，同比降低3.1%，降幅较1-8月份缩小1.4%。
商品房批准预售面积同比增加的城市有7个，较1-8月份持平。数量方面，沈阳、大连两市新建商品房批准预售面积较大，沈阳市1200万平方米，大连市390万平方米，沈阳大连共占辽宁全省的55%。
近年来，辽宁省房地产市场发展已趋于理性，而在2010年前后，辽宁大规模出让土地为房地产市场发展造成了包括回迁难在内的一些问题。“批售面积的降低意味着今年的竣工面积或者说开工面积在减少，说明土地的投入量在减少，这对于辽宁房地产市场持续平稳健康发展来说，实际上是一个好的指标。” 石海均分析道。
数据显示，1-9月份，辽宁省商品房供销比为0.8，较1-8月份增加0.06。1-9月部分城市供给量增长明显，少数城市供销比较为稳定，辽宁省供销比表现为稳中有升。各市情况差别较大，14市中有4市供销比高于1，2个城市供销比低于0.5，市场整体仍呈供不应求态势。
沈阳大连集聚作用增强
根据研究中心数据，1-9月份，辽宁省商品房交易面积3600万平方米，同比降低3.1%，较1-8月份降幅缩小2.7%；其中住宅交易面积2415万平方米，同比降低3.1%，降幅较1-8月份缩小0.2%。
从各市情况来看，商品房交易面积同比增长的城市有7个，较1-8月份增加1个；商品房交易额同比增长的城市有6个，较1-8月份持平。数量方面，沈阳、大连商品房交易规模较大，两市交易面积占比58%，交易额占比75%。沈阳交易额超过1400亿元，大连交易额超过800亿元。
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