打印内容石海均介绍，辽宁省房地产市场格局可以用“一半一半”这一词来概括，“沈阳、大连占了辽宁省的一半，大连基本上是沈阳的一半。沈阳、大连两市的交易面积占比超过一半，反映出沈阳、大连的集聚作用在增强，而辽宁其余12个市的影响力则在减弱。”
住宅套均面积增加 改善性需求持续释放
1-9月份，辽宁省商品房交易360700套，同比下降5%，降幅较1-8月份缩小2.9%；其中住宅交易356460套，同比增加8.5%，增幅较1-8月份扩大15.5%。各市情况来看，同比增长的有6个城市，较1-8月份持平。数量方面，沈阳、大连交易套数较多，沈阳超过13万套，大连接近7万套。
辽宁省商品房交易套均面积100平方米，较1-8月增加0.1平方米；其中住宅交易套均面积88平方米，较1-8月减少11平方米。数据显示，商品房交易套均面积有所增加，住宅套均面积有所减少，总体呈增加走势，与改善性需求的持续释放有关。
房价上涨明显 住宅同比增加9.9%
根据研究中心数据，1-9月份，辽宁省商品房交易平均价格8100元/平方米，同比增加6.3%，增幅较1-8月份扩大0.5%；其中住宅7991元/平方米，同比增加9.9%，增幅较1-8月扩大0.9%。
对于辽宁省的房价特征，石海均用人的身高做了形象比喻，“沈阳、大连之外的12个市，他们的房价是在腰部以下，每平方米5000元左右；沈阳的房价处于肩部位置，接近10000元/平方米；大连的房价位于头顶，压沈阳房价一头，大约为12000元/平方米。”
存量房成交额、平均价格同比下降明显
存量房方面，1-9月份，辽宁省存量房交易面积2800万平方米，同比降低8.5%，降幅较1-8月份扩大4.9%；其中住宅2467万平方米，同比降低10.4%,降幅较1-8月份扩大6.8%。成交额1308亿元，同比降低12.2%,降幅较1-8月份扩大1.8%；其中住宅1148亿元，同比降低15.8%，降幅较1-8月份扩大4%。数据显示，辽宁省二手房销售市场保持稳定运行。
1-9月份，辽宁省存量房成交355960套，同比降低6.5%，降幅幅较1-8月份扩大3.2%；其中住宅327050套，同比降低9.4%，降幅较1-8月份扩大5.4%。1-9月份，辽宁省存量房成交套均面积79平方米，较1-8月份减少1.7平方米；其中住宅成交套均面积76平方米，较1-8月份减少1.1平方米。总体来看存量房交易套均面积有所降低，中小户型在二手房市场仍占主要位置。
上篇：
下篇：
ricn realestate
