打印内容老胡点评
近年来，我国二手房市场日趋活跃，成交量在房地产市场中的比例不断上升。然而，在二手房买卖过程中，相关各方的矛盾冲突也不断增多，成为影响社会和谐稳定的潜在因素。有的是因为房屋存在质量瑕疵，或者所售房屋被有关部门查封扣押，无法过户、转让；有的是因为买方征信存在问题，无法获得购房贷款，对买房心有余而力不足；有的是买卖双方耍小聪明、占小便宜，意图甩掉中介而“跳单”；还有的是因为中介公司在居间服务过程中马虎大意，未能尽到审慎把关义务，最终使买卖双方无法成交，造成委托人经济损失。
凡此种种，反映出二手房市场仍然需要进一步规范。一方面，二手房买卖双方应当增强诚信观念和法治思维，在买卖过程中如实说明房屋质量状况，不夸大、不隐瞒，更不能串通起来、违反约定。另一方面，二手房中介应当牢固树立信誉重于泰山的理念，进一步提高职业操守、职业能力，熟练掌握与二手房买卖有关的法律、政策和知识，对委托人的委托事项勤勉尽责、审慎把关，切实维护委托人的合法权益。同时，有关行政执法部门应当本着“谁执法，谁普法”的普法责任制原则，强化对房屋中介人员的法律知识和法治精神培训，并重视向广大公众宣传二手房买卖法律、法规，使买卖各方自觉运用法治思维和法治方式处理问题、解决纠纷，促进二手房市场健康有序发展。
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