打印内容美联物业认为，开发商推盘意愿明显下降，导致1月供应量大幅下降。1月深圳全市仅4个项目、5451套新房源获得预售许可证，总套数较2018年12月下降24.2%；总获批面积约为40.83万平方米。一手住宅市场方面，受春节临近的影响，1月全市一手住宅的网签量跌至2499套，环比下降26.0%，同比下降10%；总成交面积约为25.2万平方米；全市一手住宅的成交均价微升0.1%至54112元/平方米。
二手住宅方面，深圳中原监测数据显示，1月深圳二手住宅成交3881套，较上月回升1.86%，依然低位徘徊；1月全市二手住宅均价为51092元/平方主，环比下滑0.9%，均价在731新政后连续六个月下滑，继续保持调整态势。
美联物业分析称，2019年1月市场反映好于去年同期，尤其是731新政基本已经被市场消化，加上利率折扣走低，市场需求相对旺盛，预计节后市场复苏速度要快于往年，2月中下旬市场有望迎来起色。
面对深圳楼市的短期走向，在业内看来，深圳楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势，政策调控放松不太可能。
就在2月11日下午，深圳市政府六届五次全体(扩大)会议提出，2019年要做好稳房价、稳租金、稳预期工作。
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