打印内容截至2月14日，春节后，恰逢情人节时的成都暂无新楼盘入市“相与”。
未有后来者居上的情况下，刚刚报名结束进入核验阶段的金茂府则显得更加“一枝独秀”。金茂府由首开地产和中国金茂联合打造，部分房源销售单价超3万元/平方米，为目前成都入市新房价格之最高。
事实上，在金茂府之前，还有一大批将成都拉过2万元门槛的楼盘出现。与此同时，二手房价格则不断下滑，在新旧二手房市场一涨一跌之下，曾让无数购房者“青眼相加”的剪刀差开始收缩。
多位业内人士向《中国经营报》记者表示，剪刀差收缩对整个市场发展来说是好事，但就目前开发商的处境来看，由于“价差倒挂”减少对消除市场投机有直接的贡献，加之5·15新政提高了购房门槛，开发商正面临着较大去库存压力。
新房单价破三万
在去年初还一度被购房者认为“买到即是赚到”的成都新房市场，如今也迎来了价格跳涨。
作为春节后首批亮相的三个楼盘之一，武侯区金茂府几乎将成都新房房价推到了高峰。成都市房协官网显示，金茂府本批次推出建面约165~300平方米户型共162套，备案信息中，清水价约2.5万元/平方米，装修标准为5895.44元/平方米，项目出售单价每平方米已破3万元，成为成都2017年7月19日实施限价政策以来单价最高项目之一。
由于所在区域要求航空限高，金茂府一刘姓置业顾问向记者解释，项目均为12层的小高层设计，因为单价较高、面积较大，预计报名选房的人数不会特别多，中签率具体要等核验名单出来后才能确定。
事实上，限价一说从2016年便已存在。2016年11月，国务院宣布包括成都在内的16个城市为首批被调控的城市，房价环比上涨不得超过2016年10月份水平，成都中心与近远郊区域几乎默认新房价格不超过1.6万元/平方米红线。
2017年7月19日成都市房管局再度强调，项目预售价格的申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式进行。预售、现售价格，不得明显高于周边和前期成交价格。不得以提高装修标准、提高设施设备档次的方式变相加价。
记者探查金茂府周边所开新盘发现，龙湖天宸原著、东原印长江、中国铁建西派城所售单价（带精装修）分别达到2.25万~2.55万元/平方米、1.95万~2.20万元/平方米、1.70万~1.90万元/平方米。而2017年金茂府项目的拿地价已顶到17160元/平方米，坐封地王。
事实上，早在2018年9月，成都新房便迈入2万元时代。公开信息显示，2018年9月下旬开始，双流区的金科领地博翠粼湖、西派国樾，高新区的招商大魔方、蓝光雍锦丽府，以及上述金茂府所在的武侯新城区域相关楼盘，房源售价均破2万元大关。
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