打印内容《东莞市商品房认购书（范本）》（以下简称《认购书》范本）从今天起正式推广使用，“两天无理由退定”正式实行。昨天，东莞市房地产业协会举行“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，50家房企加入“诚信联盟”，185个楼盘使用《认购书》范本。
冲动买房，退定纠纷多
去年，由于不熟悉东莞的情况，刘先生在看房时听了中介简单介绍区域前景后，很快就认购了一套房子，还付了定金。回家后，刘先生向熟悉房地产市场的人打听该楼盘的情况和周边配套和环境，觉得楼盘并不符合自己的需求，要求退定金，与房企闹起纠纷。这样的情况在楼市并不少见，由于“定金”不是“订金”，落定后难以退回，因此不少购房者冲动下定又后悔，最终往往损失几万元的定金。
而这种情况以后在东莞的市场中可能会越来越少。东莞今日起在房地产市场推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》，其中条款规定“两天无理由退定”，这意味着在使用《认购书》范本的楼盘认购买房，购房者在两个自然日内可以无理由退定。
业内人士认为，在楼市调控政策的影响下，东莞购房者变得越来越理性，但房地产市场的纠纷仍然存在。在市场不景气时期，销售人员为了推售楼盘，各种各样的促销方法容易使得购房者冲动买房后又后悔。
东莞市住建局介绍，去年房地产市场的乱象有所增加，部分开发企业和中介机构未取得预售证收取预订款、发布虚假宣传广告、炒作房价上涨、制造房源紧张气氛、规避住房限购政策、拆分销售合同等不正当经营行为时有发生，相关信访投诉有明显上升趋势。2018年，东莞市住建局受理房地产相关信访投诉案件1860宗，比2017年增加23.98%。
185个楼盘实行“两天无理由退定”
昨天，东莞市房地产业协会举办“东莞市房地产企业诚信联盟”启动暨授牌仪式，第一批房企正式加入诚信联盟。记者了解到，目前加入联盟的房企有50家，共185个楼盘，其中万科、碧桂园、保利、中海、海德、光大等知名品牌房企均已加入了诚信联盟，这些企业将使用统一的《认购书》范本，在企业开发楼盘买房可以实现“两天无理由退定”。
东莞市住建局表示，目前《认购书》范本采取的是开发商自愿使用的方式。对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”，东莞市住建等多部门将实行“扶优”政策及激励措施，实行差异化监管商品房预售款政策，对加入诚信联盟的房企给予优待。
避免冲动消费购房，减少退定纠纷
市住建局介绍，在现实中购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约，或因开发企业销售行为不规范等原因导致的退定纠纷时有发生。《认购书》范本的推广将起到纠正开发企业不规范合同行为等作用。
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