打印内容更值得注意的是，头部房企的行动指向了另一个反向。日前，恒大宣布全国住宅均可9折出售，碧桂园开启大规模人员调整，有部门已确定裁员50%。而万科郁亮在内部邮件中表示不要再寄望于"触底反弹"，要做好长期准备。
同时，从他们的销售数据来看，房企三强的开年销售节奏都在放缓。碧桂园，前2个月权益合同销售额约748.8亿元，以市场较为普遍的权益占比反推，很难超过去年的全口径销售1238.4亿元。恒大地产，今年前2个月合同销售金额647亿元，同比下降42.5%；累计合同销售面积590.1万平，同比下降46.85%。万科，前2个月合同销售金额920.7亿元，合同销售面积564.4万平方米，同比分别下降11.11%和17.55%。
整体市场仍不乐观
与蠢蠢欲动的楼市情绪相比，实际交易数据才更能反映真实情况。而从销售数据和土地成交来看，整体市场难言彻底“回暖”。
过去一个月，销售下滑趋势仍未扭转。根据克而瑞和亿翰公布的2019年1~2月销售业绩排行榜数据，百强房企销售情况不佳，同比下滑幅度较大，尤其是龙头房企1~10强下滑幅度最大，达到21.4%。
而土地市场上，虽然2月份相比上月有更多暖意，溢价率及流拍率等都表现出向好的趋势，但成交规模则同比下降四成。据CRIC监测数据，2月全国300城经营性土地共成交1079幅，不足上月一半，比去年同期减少四成多；成交建筑面积总计为6995万平方米，同比下降43%。
对于个别“回暖”迹象与整体销售数据之差，克而瑞研究认为，2月份全国29个重点城市整体成交960万平方米，环比锐减53%，相比2018年降幅达28%；节后市场回暖仅限于部分城市、部分项目，持续时间周期存疑，并非市场全面转暖的信号。未来，预计一二线城市成交量在政策趋缓下基本保持稳定，三四线城市依旧面临较大的调整压力。
海通证券研究报告同样指出，2月数据下行幅度较大与当期推盘收缩和上年基数较大有关，同时也受到需求萎靡影响。预期全年TOP100销售同比最差增速应该在一季度，而二季度伴随销售下行和正常推盘，销售同比增速有望触底回升。
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