打印内容《粤港澳大湾区规划纲要》出台，珠海楼市表现如何？受2月份出现的春节假期及商业项目销售遇冷等因素的影响，珠海2月份新建商品房成交量价齐跌，住宅价格却略有上升。
不过，这并不意味着珠海全面遇冷。受年初西区针对人才政策的住房条件放松影响，目前限制最少的斗门成为2月份及近期楼市成交的最大赢家。有项目甚至因为推货迅速去化而采取了“暗升”的情况。有从业者分析，自2月份部分项目采取特价房促销等使得部分区域销售回暖，加上银行利率近期下调，最低只上浮5%，部分购房者选择果断出手。
商品房市场
量价齐跌
住宅占大头
如不少人预料一般，受春节长假影响，珠海商品房成交量环比下滑，同时受到春节期间的特价房促销、商用物业降价等原因影响，整体价格出现下降。
根据合富研究院(珠海)统计珠海住规建局网签数据显示，2019年2月商品房市场供应约12 .56万平方米，环比1月份的36 .02万平方米下降65%，同比2018年的27 .46万平方米下降54%，其中住宅供应占比超9成。新建商品房成交约14 .96万平方米，环比1月份的28 .73万平方米下降48%，同比20 18年的7 .0 5万平方米则大涨112%，其中住宅占比9成，集中在西区约7成。折合商品房成交均价19803元/平方米，环比1月份的21070元/平方米下降24%，同比20 18年的26169元/平方米下降6%，整体市场量价齐跌。
区域上则明显的冷暖不一。主城中心区(包括新香洲、老香洲、前山、吉大和拱北)商品房市场2月份无新增供应；2月网签成交0 .88万平方米，环比1月的2 .07万平方米下跌57%，同比去年同期的1 .06万平方米下跌17%，占总成交6%；成交均价33065元/平方米，环比基本持平，同比上涨4%，市场量跌价稳。
主城新区(包括南湾和唐家)2月商品房市场供应约2 .80万平方米，环比下跌71%，同比下跌1%，占总供应26%；2月网签成交2 .62万平方米，环比下跌48%，同比上涨102%，占总成交17%；成交均价28653元/平方米，环比1月的27254元/平方米上涨5%，同比持平，市场量跌价升。
横琴新区2月商品房市场无新增供应；2月网签成交0 .72万平方米，环比1月份的2 .18万平方米下跌67%，同比去年同期的0 .96万平方米下跌25%，占总成交5%；成交均价44792元/平方米，环比1月份的43574元/平方米上涨3%，同比去年同期的52376元/平方米下跌14%，市场量跌价升。
上篇：
下篇：
ricn realestate
