打印内容若把眼光放到土地上，2016- 2018年，斗门一共诞生了10幅高价地，主要集中在白蕉和湖心路两大板块。其中，楼面地价比招商蛇口依云华府还要昂贵的有13417元/平方米的时代倾城雅筑花园、15833元/平方米的建发·玺院和13121元/平方米的中铁建湖心路地块，这些地块虽然暂时未推出，但面对目前的市场情况，无疑有一定的压力。
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有开发商甚至低于楼面价卖房
“贴地价”卖房的可不只招商蛇口依云华府。同属西区的金湾，同样有高地价项目出没。今年2月中，有中介爆出金湾高价地崇峰壹号院特价卖房，推出20套特价单位，折扣低至8.5折，低层单位最低2.6万元/平方米起。而在去年11月30日，该盘首度开盘的对外均价约3.3万元/平方米。这样一对比，单价出现了近7000元/平方米的价差。
这还不是该项目最贵的价格。该项目重点主打大户型平层单位，以豪华装修著称，当时6栋的毛坯备案均价约3.5万元/平方米，最高44432元/平方米，最低要29732元/平方米。该项目的土地则是当时该区域的最高天花板———2016年，开发商以19050元/平方米的楼面地价拿下地块，楼面地价至今还是金湾楼面价(不计配建)最高的商住地。
甚至，有开发商不惜亏本卖房，在售房价低于楼面地价，典型属于“面粉比面包贵”。近期被传出重新销售的雅居乐国际花园就是一个明显的例子。该楼盘一度在去年8月份首次推出一期11栋86-113平方米的复式单位，销售均价约为带精装修3.3万元/平方米。而且是带赠送面积发售。
不过后来以项目调整为由，暂停对外销售。今年3月初，该项目低调重新对外纳客，销售人员对外一度称项目价格只需要2万元/平方米多些，毛坯价发售，目前推出的是一期12栋，户型为约100-130平方米的复式住宅。
虽然该项目暂时未正式对外公布新一轮的价格，但若按照这一价格对外销售，这意味着不算上建筑成本、税费等费用，仅仅是楼价就比土地价格低上数千元/平方米不等的幅度。2016年8月26日，雅居乐以2 .8万元/平方米以上的楼面地价，拿下珠海北围三个地块，地价仅次于29120元/平方米的格力地块，是唐家片区最贵住宅用地之一。其中，该项目一期楼面地价为28050元/平方米。
背后
唐家北围云集超10家品牌开发商
造就这一状况的，有唐家北围片区的激烈竞争。除了上述提及的格力地块以外，记者根据不完全统计发现，唐家北围目前已经云集了超过10家品牌开发商，今年将陆续有多个项目入市。
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