打印内容增城南沙网签量占全市一半
综合网易房产、广州中原数据，上半年增城、南沙两区的网签量，已占全广州11区的一半。
网签量全市三甲区域依次是：增城、南沙、黄埔。当中增城网签占全市逾三成，南沙网签占近两成，黄埔区占比逾一成。
全市十大热门板块中，荔湾广钢新城、南沙黄阁板块的网签量同比都升逾一倍。黄埔科学城网签上升逾七成；南沙金洲蕉门河网签上升逾三成，亚运城上升近三成。而花都区府、知识城、奥体黄村的网签量同比有所回落。
由于上半年中后段成交稍有回落，目前广州大部分区域消化周期有增加趋势。全市库存去化周期最长的是花都，需要27.4个月。库存去化周期在5个月内的有天河和海珠，因供应缓慢而显得供不应求。
二手楼市
报价更趋合理
在一手住宅市场成交出现上升之际，广州二手住宅市场成交却一再“哑火”。
“放盘快半年，价格陆续降了近十万元，都还没卖出去！”广州白领陈小姐，年初就以总价335万元，在中介和网上放盘出售番禺区华南板块某小区一套103平方米的三房，未料放盘后看房客并不多，她的价格也一让再让，仍未如愿出售。
当前广州二手住宅市场，业主盲目报高价现象逐渐减少，总体报价更趋理性、合理。
从广州中原研究发展部数据可见，今年上半年广州九区(不含从化南沙)的二手住宅新增盘源报价都出现下调。除增城报价微下调0 .1%，其余区域的报价下调幅度介于0 .1%至3 .1%之间，当中以花都区二手报价下调最厉害，达3.1%。
实际上，该报价下调幅度对比去年下半年有所回调。比如天河、荔湾两区，2019年上半年报价下调幅度分别为2.0%、2.4%，环比分别提升1.2%、0.9%
数据显示，2019年上半年二手住宅网签均价为26555元/平方米，环比上升2 .0%，同比去年同期的25198元/平方米微升5%。从9个区的网签情况看，二手网签均价破4万+的仅有天河、越秀。天河二手住宅网签均价最高，达47944元/平方米，越秀区为40029元/平方米。荔湾区和海珠区的二手住宅网签均价均在3万+；网签均价在2万+的有白云、黄埔、番禺；花都和增城的网签均价仍在1万+。
同比少卖超两成，二手成交创近四年新低
在不少市民看来，当前广州二手住宅市场“有价无市”。实际上，上半年广州二手住宅网签的确同比下调超两成。
广州中原数据显示，上半年广州二手住宅成交53372宗，环比下降7 .9%，同比去年下滑22 .3%，成交创近四年最低位。当中成交减少最厉害的是荔湾区，大减32%。
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