打印内容此外，白云、越秀、增城、番禺四区的二手住宅成交量亦减两成以上。减少一成多的有天河区、黄埔区、海珠区，当中花都二手成交减少最少，不足一成。
广州链家市场战略官周峰指出，成交缩减，更多是业主和客户之间就物业价格的“合理定位”之间的分歧所致，现在业主普遍对后市产生乐观情绪，而客户仍旧习惯看了房子后通过中介“大幅压价”，从而导致成交难度增大。
不过，周峰表示，广州二手住宅套均面积从去年底的71.6平方米增加至今年6月的76 .3平方米，显示换房客户比例逐步增加。数据显示，上半年，广州二手3房户型成交占比上升至36 .4%，环比上涨1 .5%，比去年同期增4 .0%。4房以上的大户型房源成交占比为7 .7%，环比微增0 .3%。面积段方面，120平方米以上的改善型户型成交占比逐步上升，成交占比达15.3%，同比增5.1%。
8月下旬以后，二手成交速度或加快
广州中原研究发展部认为，上半年广州二手楼市“外冷内温”，成交虽为近四年内低位。但从月度成交看，市场成交正逐步回温。尤其3月阳春过后，客户观望情绪亦有所放缓，而业主对后市信心亦显著增强，市场表现更趋健康、理性，“预测下半年广州二手住宅将保持稳定环境，价格将更趋平稳，而成交量平稳或微升”。
在周峰看来，业主对今年市场的预期较之客户要相对乐观，目前让步幅度收窄到4%左右，买卖双方拉锯持续，导致成交周期高企。“起码要到8月下旬后，双方的观点才有望趋向一致，加快成交速度”。
土地市场
半年成交商住用地119万平方米，相当于4 .6个百万葵园
上半年广州公开挂牌成交的土地面积为182 .55万平方米，创5年同期新高，累计出让金额537 .1亿元，比去年同期增加25 .1%。当中商住地成交416 .9亿，商服地120 .2亿元。
商住用地成交20宗，总占地119万平方米，相当于4 .6个百万葵园(占地26万平方米)，同比减少7%。用地平均溢价率为21 .6%，在近7年排第四位。
白云、天河、南沙、番禺四区均有地块竞争到达最高限价(+ 45%)。对比去年和前年，2019年广州土地市场明显回温。当中共有5宗用地进入“竞自持阶段”，为2017年“竞自持”新政出台后，自持地出现最多的半年(2017年上半年3宗，2018年上半年0宗)。
上半年广州成交最贵的商住用地楼面地价为天河黄埔大道东646号地块：楼面地价为37465元/平方米加自持住宅55%建面；不敌2017年海珠区石岗路55437元/平方米，2016年白云新城45469元/平方米。
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