打印内容涉房贷款一直是市场热议的话题。在个人房贷方面，房贷利率定价的调整直接影响购房者的购房成本；在房地产贷款方面，监管收紧房企多个融资渠道、严查机构违规“输血”，引发了不少业内人士对高杠杆房企的担忧。
在此背景下，涉房贷款未来将走向何方？对此，第一财经记者统计了目前已公布的14家A股上市银行的涉房贷款情况，发现2019年上半年个人房贷继续平稳增长，房地产信贷相对宽松。但相较上半年，多数机构在报告中提及，下半年增速或将有所放缓。
个人房贷增速多为10%以上
今年上半年，上市银行在住房按揭方面的投放热情不减。第一财经记者统计，截至8月26日，A股市场中已有14家银行发布了2019年半年报，根据业绩报告，有11家银行的个人住房按揭贷款增速超过10%，其中有5家超过了20%，最高为郑州银行，较去年末增近36%。
郑州银行的个人按揭贷款余额为221.13亿元，占据个人贷款业务的近半壁江山。
郑州银行的报告称，上半年其加快了个人业务服务产品创新，积极推进“房抵贷”产品迭代升级，并在现有房抵贷利率基础上制定差异化定价和贷款金额、明确复议标准。
14家银行按揭贷款余额共计约2.45万亿，其中，贷款余额最高的为招商银行，总金额约1.03万亿元，占总贷款比重同样是最高，为23.95%，较上年末上升0.33个百分点。
关于个人住房贷款的放量增长，招商银行在报告中分析称，今年上半年，招商银行抓住了需求相对旺盛的市场机遇，适当加大了对个人住房贷款的资源投入，截至报告期末，本公司个人住房贷款余额较上年末增长11.47%。
排在之后的是浦发银行、华夏银行、平安银行和江苏银行，贷款余额分别达0.67万亿、0.20万亿、0.19万亿元和0.16万亿，占总贷款比为23.95%、17.94%、11.60%和16.06%，除了平安占比较去年末下降了0.1个百分点，其余三家均有不同程度的上升。
相较股份行和城商行，农商行的个人住房按揭贷款余额和占比较小，例如青农商行、苏农银行、张家港行和江阴银行的余额为170亿、58亿、50亿和41亿元，占总贷款比分别为10.6%、8.84%、7.62%和6.4%。其中，青农商行和苏农银行的占比相较去年降低了0.88个和0.46个百分点。
对于未来个人房贷的增速趋势，有业内人士表示，伴随着居民杠杆水平升幅较快及房地产调控相关政策的约束，预计下半年增速较上半年将有所放缓。
而近期也有消息称，合肥12家银行停贷“二手房”，对此，第一财经记者从知情人士处获得的最新消息是，12家银行中，中信银行、招商银行、广发银行、交通银行、杭州银行和渤海银行已回复称并未停贷，其余几家还未表态。
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