打印内容“金九”临近，东莞房企逐渐转入备战状态。对于即将到来的楼市旺季，除了期待，购房者更多是在观望。那么，市民买房主要考虑哪些因素？“限墅令”是否会影响市民的置业选择？东莞楼市未来走势如何？近日，南方都市报针对东莞购房者的民调结果显示：超7成市民买房会考虑价格，其次是区位和交通因素。日前出台的“限墅令”对市民的影响可以说是微乎其微，原因清一色都是“别墅总价太高，买不起”。对于楼市未来走势，仅有不到6%的市民认为“要凉”。可见，市民对东莞楼市仍较有信心。
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近5成受访者“介意另一半没有房”
在被问及购房用途时，近六成市民选择了“刚需自住”，其次是改善居住条件，仅有13.5%的市民选择了投资。可见，在“房住不炒”的基调下，东莞楼市仍以刚需自住为主。但在房价日益高企的当下，刚需“上车”越来越难，房子问题俨然成为了青年男女通往爱情路上的“绊脚石”。问卷调查结果显示，有15%的市民认为“一定要有房”。还有近五成的市民表示，会介意另一半没有房，但可以两人共同努力买房。
交叉分析结果显示，收入水平在5000元/月以下的市民，买房主要会考虑价格因素，其次是交通。这部分群体大多是刚毕业一两年的小年轻，并没有太多的积蓄，房价和交通是否便利是他们最为关心的因素。而收入水平在10000～20000元/月的市民，除了关心房价和交通以外，也非常注重华亿体育以及升值空间。
袁小姐是土生土长的东莞人，还有一年就大学毕业了。但在“是否介意另一半没有房”这个问题上，袁小姐表示“不会在意，因为更希望和另一半一起买房、供房”。记者了解到，虽然袁小姐还没有正式工作，但目前已经有了买房的计划。她认为，东莞目前房价确实比较高，且未来房价仍有继续上涨的趋势。所以袁小姐预期是在五年内买房，到时候工作稳定下来了，才有能力买房。
“买房首要考虑因素肯定是价格，然后再看区位，其他的对我来说并没那么重要。”袁小姐告诉记者，在价格方面，她会考虑均价在15000元/平方米左右的房子。在区位方面，东南临深片区是首选。提及原因，袁小姐表示，“深圳发展机遇大，近年来政策利好频出，以后莞深联系也会越来越紧密。而自己也有去深圳工作的想法，房子买在临深片区，以后往返莞深也更加方便快捷。另一方面，临深片区的房子升值空间也比较大。”
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女性更关心房子配套附属资源
如今买房已打破以男性为主的传统趋势，越来越多的女性加入到买房大军中。交叉分析结果显示，有超6成女性会买房来自住，仅21.31%的女性会买房用来投资。而男性在购房用途方面，则与女性有一点出入，超3成男性表示会买房来投资，自住的比例反而比女性少。东莞市民杨小姐告诉记者，其是一名单身女性，按照目前的情况来看，几年内应该都是自己一个人住，会首选70平方米左右的小两房用来自住。杨小姐认为，即使未来结了婚，也不会把手头上的房子卖掉，会留着出租，自己也要有自持物业。
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