打印内容与上述成交量结合来看，2019年中山市各镇区住宅供求情况冷热不均愈为明显——中山24个镇区里，有南区、神湾镇、南头镇、阜沙镇、东升镇、沙溪镇、民众镇、大涌镇共计8个镇区出现了供过于求的趋势。在供应方面，TOP3南区、火炬开发区、三乡镇共计新增13439套，占全市的30%。在成交方面，TOP3火炬开发区、三乡镇、坦洲镇共计成交20976套，占全市成交的33%。其中，南区新增4613套排名第一，同比上涨38%；火炬开发区新增4517套，同比下降48%。同比上涨最多的是神湾镇，大涨184%，大涌镇则无新增。
新增下滑，库存量也同时下降。2019年中山市住宅库存65493套，同比下降18%，住宅库存余量面积为750.75万平方米。整体来看，供求均呈下降趋势，以供应大降4成最为明显。上半年住宅库存波动较大，在7月跌破6万套后，10月份一度达至70017套的全年最高点。不过，基于第四季度限签政策的放松，库存逐渐降至6.5万套，住宅库存大幅下降。
在2019年中山市各镇区住宅库存里，三乡镇以9061套排名第一，同比下降2%；坦洲镇8158套排名第二，同比下降25%，火炬开发区以6380套排名第三，同比下降30%。在2019年中山市各板块住宅库存里，南部板块库存25237套，占比38%；主城区库存15332套，占比23%。
商业成交及新增大幅下降，库存微跌
去年中山新建住宅成交保持稳定，但商业类物业成交不理想。2019年中山市商业成交10760套，同比下降26%；总成交面积为75万平方米，同比下降26%。全年月均成交897套，除了2月受春节假期影响外，全年商业市场成交起伏不大。
在中山市各镇区商业成交里，沙溪镇成交1987套排名第一，东区成交1214套排名第二，港口镇成交921套排名第三。而2019年中山市各板块商业成交里，泛城区成交3545套，占比33%；主城区成交3009套，占比28%；南部板块成交1751套，占比16%。2019年泛城区跃上第一，主要是因为沙溪镇佳兆业·大都汇的大量网签。
与成交下降相应的，是新增量更大的下降幅度。2019年中山商业新增7708套，同比大降63%，比2018年减少3099套；总成交面积为51.55万平方米，同比大降73%，比2018年减少136万平方米。从2019年全年月度商业新增走势来看，月度新增起伏较大，其中第四季度新增最少。同时，去年商业新增创下2014年以来的新低。
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