打印内容2019年中山各镇区商业新增里，沙溪镇新增3001套排名第一，同比上涨232%；火炬开发区新增1479套，同比上涨214%；港口镇576套位列第三，同比下降71%。2019年同比上涨最多的是东凤镇，大涨1508%。民众镇、五桂山镇及大涌镇2019年无新增。
同时，困扰多时的中山商业库存终于见降。2019年中山市商业库存32953套，同比下降4%，商业库存余量面积为464.62万平方米。2016年至今中山市商业库存一直维持在3万套左右。从2019年中山市商业库存月度走势来看，在2019年8月份库存31263套为全年最低。在2019年中山市各镇区商业库存里，火炬开发区以3832套排名第一，同比上涨34%；港口镇3600套排名第二，同比上涨62%，坦洲镇以2643套排名第三，同比上涨8%。
业内说
新增减少折射开发商看淡后市
虽然从数据上显示中山市场相对平稳，但业内多表达谨慎态度，认为今年楼市或出现小规模收缩等可能，但总体压力不及去年高。
有业内人士分析，从楼盘实际即时反馈的成交信息看，去年中山上半年楼市走向还算理想，但在下半年后突然遇冷，这也与外围楼市遇冷的环境有一定的关系。同时，下半年中山多个开发商采取各种优惠积极促销，部分楼盘甚至开出历史最低价，一定程度上促进了年尾楼市的数据上扬。但由于目前外地客户尚未完全放开，加上银行贷款条件依旧严格，可贷额度有严控，因此部分投资类物业、远郊物业受到一定影响，这也倒逼开发商不敢像2017-2018年一样大规模开发，新增物业折射了开发商看淡后市的想法，但与此同时，今年预计继续留守的开发商压力也相对变少。
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