打印内容中房网讯 这个假期，应该是房地产企业近年来最为看中的“黄金周”。
上半年受到疫情影响，多数房企的销售情况表现并不十分理想，加之“融资新规”的落定，房企面临着各方面压力。于是，抢收传统旺季“金九银十”成为房企缓解压力的最优解，房企们不得不使出浑身解数来决战这一次的“黄金周”，特别是今年的国庆中秋假期长达8天之久。
然而，当下楼市大环境并不火热，即便房企纷纷推出各种“降价促销”活动，但真正下手的购房者其实并不如想象中的那么多。
北京：“花式”打折促销，限竞房推盘节奏加快
中秋国庆假期期间，以限竞房为代表的北京新房市场明显回暖。房企推盘节奏加快，叠加节日期间的优惠活动，使得北京楼市“银十”成交出现“开门红”。据媒体报道，北京不少楼盘“十一”期间推出了“一口价”、送车位、送仓储、打折促销、送家用电器等活动，优惠力度相比“金九”期间明显加大，一些位置较好的项目销售成绩良好。
“这些活动9月份没有，开发商希望10月份能够清盘，因此推出了一系列活动。从草签到网签大概一个月时间，加上银行放贷的时间，10月份销售基本可以保证年底回款，这是总部下达的销售任务。”多个2018年就入市的限竞房项目销售人员表示。
根据房产中介提供的打折数据表，“十一”期间，参与打折活动的楼盘数量占到北京全市新盘数量的四分之一左右，最低折扣可达到7.8折。不过，中介及开发商均指出，并非所有在售房源都有这个折扣，折扣只适用部分房源，这些房源总价一般较低。另外值得注意的是，部分楼盘目前价格与备案价相比折扣力度较大，销售人员表示，这些项目开盘较早，且疫情期间也有过优惠政策，目前的折扣是累积的结果。
上海：楼市表现远不及预期
刚刚过去的9月份，上海新盘销售比较热闹，本以为上海楼市因此将再现“金九银十”的热销景象，然而，从媒体实地探访的几个楼盘后发现，今年十一“黄金周”期间的上海楼市表现远不及预期，上海楼市似乎也在“放假”。
位于松江泗泾地铁站附近的某楼盘，售楼处大厅里大约有三四组客户，偶尔也有购房者在销售员带领下去看样板房，但人气比较一般。而位于静安区、销售单价为12.58万元/平方米的某高端楼盘售楼处里只有一组客户。
为何国庆黄金周上海楼市却表现得如此“低调”？分析人士认为，受假期影响，10月第一周市场成交量惯例会有一定程度的缩量，尤其不少开发商抢在9月开盘烘托市场。此外，由于疫情影响，不少市民今年春节没有回乡探亲或者外出旅游，就利用国庆长假过起了“春节”，因此今年国庆期间售楼处客流清淡一些也属正常。但客流少并不代表购买力减弱，更多的应该只是一种节奏性的交易缩量，节后市场供应量、成交量有望快速恢复。
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