打印内容具体城市来看，2020年1-11月，40城中厦门、深圳、东莞、韶关、合肥等21个城市新建商品住宅成交量同比增长，数量比10月多2个，占比超过了一半。其中厦门增速最高，厦门楼市经过连续2017年以来连续两三年的调整，今年疫情后在学区房、豪宅等的带动下，楼市开始升温，整体成交相比去年同期涨幅较大。今年下半年以来，深圳商品住宅供应量上升，11月更是供销两旺，月度成交量创今年以来新高。东莞上半年的楼市表现火热，7月出台调控升级政策，9月以来成交量已有所下降，但今年的成交量相比去年仍有较明显的增长。
1-11月新房成交量同比降幅最大的5个城市分别是南昌、西安、重庆、武汉和烟台。南昌今年尤其是下半年以来楼市持续低迷，传统的“金九银十”成交面积比去年下降20%以上，11月成交仍未明显改观。西安楼市前两年表现比较火热，去年年中调控升级以来，楼市成交开始降温，今年成交量降幅较大。重庆今年以来的新房销售也比较低迷，成交面积相比前几年下降较多。
其他主要城市1-11月的新房成交量来看，一线城市中广州和上海分别同比增长18%和17%，北京则同比下降4%。二线主要城市中，杭州、宁波、成都的同比增速较高，长沙、南宁、郑州等中西部城市降幅较大。
预计年末更多房企将加入促销行列，促回款降负债
2020年11月，40城新建商品住宅成交面积环比小幅增长3%，同比增长15%。1-11月，40城新建商品住宅成交面积同比下降2%，同比降幅持续收窄。今年以来，长三角和大湾区的城市楼市整体表现较好，中西部城市则整体表现较差，其他大部分城市的新房成交还是比较平稳的。全国楼市并未出现大范围过热或者过冷等迹象，基本上实现了稳地价、稳房价、稳预期的既定目标。
从政策面来看，9月份以来，又有多个热点城市出台了调控或进一步加强管理的新规。近日，央行发布《中国货币政策执行报告（2020年第三季度）》，报告提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。进入下半年以来，全国已有常州、沈阳、无锡、唐山、西安等多城对房贷政策也进行了收紧。下半年从调控到金融政策都在收紧，这说明中央“房住不炒”的底线不可触碰。
克而瑞地产研究中心报告显示，目前仍有部分房企业绩完成率较低，业绩冲刺压力大。目前单月同比增速已经连续数月下滑，再加之“三条红线”等融资新规的影响，所以房企去化压力并没有减轻。临近年底，预计房企推盘力度和促销力度将加大，以期加快去库存、促回款、降负债，购房者也可以抓住年末促销时机购房。
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