打印内容哈尔滨当地的中介工作人员介绍，目前哈尔滨二手挂牌房源较多，但年底的购房人群并不多，且价格预算普遍偏低，卖家只能“自降身价”来促销。
“有购房意愿的人太少了，除非遇到价格很低的房子，否则不会轻易出手。”哈尔滨某品牌中介王宣皓告诉我们，去年的二手房市场还属于只要卖家要的价格不是贵得离谱，基本在一个多月都能出手。可目前的形势变了，买家可选范围太多，压价压得很厉害。
“要不是急着用钱，真不会现在卖！”魏先生两年前在南岗区某小区，花48万买了一套50平方米左右的二手房，本来想着交通方便、生活便捷，将来再出手多少也能赚点，没想到转手卖时却赔了四万多元。房子挂在中介三个多月，来看房的前前后后有20多家，但都是在压价，“感觉比早市买菜砍价都厉害！”魏先生无奈地苦笑。
11月哈尔滨印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。政府主动鼓励开发商“花样”让利，这对哈市二手市场再次造成了冲击。
受上半年疫情影响，开发商下半年销售任务重，财务成本压力又大，一些新楼盘打折降价现象加上政府鼓励，普降使得大众产生观望心理，部分二手房房主因疫情或新房房价而降低二手房挂牌价，但整体形势不如往年，从而产生了二手房市场在年底遇冷的情况。
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郑州：二手房价格连跌16个月
《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，郑州的二手房房价环比下跌了4.3%，这已经是郑州二手房房价连跌的第16个月。
根据当地中介反映，郑州一直是一座比较“偏爱”新房的城市，购房者一向更倾向于购买新房，而年底这段时间是开发商促销优惠的高峰期，市场优惠再加新房交易税低于二手房的天然优势，二手房市场势必会更受到更大的冲击。
“我已经接连半个月没开张了。”郑州本地二手房中介赵昱说。据赵昱解释，由于现在的二手房市场没办法正常开展工作，很多同事只能转投一手房市场。“但今年的市场形势，开发商的日子也不好过了。”赵昱说道。
赵昱告诉我们，他所在的门店主营小区有一套92平方米三房，挂了半年，从165万元降到了142万元，至今没有出手，周边的几家门店已经不再推这套房子了。
据他介绍，往年这种户型是最受欢迎的，只要价格相对合适，基本上挂牌时间不会超过2个月，成交并不难。但是今年明显能感觉到“变天了”。附近二手房难卖的很大一部分原因在于税费。“在房价和新房相差不多的情况下，有的二手房不是满五唯一，交易中会多出一部分税费，导致二手房最终成交价甚至高于同区域新房，所以很多客户都会更倾向于新房。”
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