打印内容与2016年的高点相比，我国各大城市房价明显趋于稳定，新建住房和二手房价格同比涨幅没有超20%的城市。2016年12月，70大中城市中，新建住房价格同比上涨超过20%的城市多达14个，其中，合肥上涨46.5%，厦门上涨41.9%，南京上涨41%，2019年12月则分别降至3.9%、3.9%、4.1%；2016年12月，二手房价格同比上涨超过20%的有10个，其中，合肥同比上涨48.9%，北京同比上涨36.7%，2019年同期则分别为上涨3.3%和下降0.5%。
土地方面，诸葛找房研究院数据显示，土地供求规模基本持平，土地市场延续低温态势。土地价格明显稳定，2019年土地成交楼面均价为4006元/平方米，同比上涨15.4%。土地成交平均溢价率在2016年达到47.17%的高峰之后，大幅下降至2018年的13.77%，2019年溢价率升至14.66%。
资金方面，央行最新数据显示，2019年全年人民币贷款增加16.81万亿元，同比多增6439亿元。分部门看，住户部门贷款增加7.43万亿元，其中，短期贷款增加1.98万亿元，中长期贷款增加5.45万亿元。
张大伟表示，2019年住户部门贷款虽然刷新历史纪录，但涨幅明显放缓。中长期贷款占比明显增长，也进一步显示出我国对投机性购房打压效果。
长效管理机制效用将进一步显现
记者从日前密集召开的多个中央部门工作会议和地方两会了解到，“房住不炒”将长期维持，从严把金融端口到完善住房体系，楼市管理手段将日臻完善。
央行日前召开2020年工作会议提出，加快建立房地产金融长效管理机制。1月13日，银保监会副主席黄洪指出，2020年将坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。在16日央行举行的金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜也明确，2020年将严格控制房地产在新增信贷资源的占比。
从地方来看，在四川2020年住房城乡建设工作会议上，四川省住建厅厅长张正红表示，四川省将出台《贯彻落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制四川工作方案》，建立长效机制政策“工具箱”，探索构建“2+2+X”住房体系，以长效机制确保实现稳地价、稳房价、稳预期。
北京方面，将坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制；2020年建设筹集各类政策性住房4.5万套；进一步规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。
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