打印内容2月10日，春节后的首个复工日，也是多地楼盘销售现场和中介门店闭店近半个月后的“开张日”。
疫情影响仍在继续。2月10日，北京市一家中介门店经纪人吴先生（化名）告诉时代周报记者，他还未回到北京。“我家在沧州，高铁感觉人太多太危险，省际客运也停了。原本打算打车回北京，但是昨天打车也没人接单。算了，先不回去了。”吴先生表示。
另一端，售楼处的境遇也并未好太多。北京市某楼盘经理刘先生告诉时代周报记者：“我们之前的通知是10日上班，但现在推迟到了17日。目前售楼处只安排了两个值班的同事。”1月至今，楼市数据黯淡。据相关研究机构数据，2020年1月，重点监测的20个一二三线代表城市总计成交面积891.6万平方米，环比下降41.42%，同比下降5.14%。在二手房市场，贝壳研究院发布的数据也显示，1月贝壳研究院重点监测18城的链家二手房成交量较去年12月份环比下降38%，比去年同期下降27.3%。
2月的情况也并未好转。数据显示，2月第一周（2月2-8日），相关研究机构重点监测10个一二三线代表城市总计成交面积环比下降55.9%。延续了从1月19日以来的周度成交锐减。
“疫情对新房市场的影响主要在一季度。二季度以后，市场或会呈现逐步回温的态势，相应的销售节点也将向后顺延。二手房市场方面，由于带看量受到影响和抑制，短期二手房量价均将面临下调压力。待市场秩序恢复正常后，二手房挂牌量和成交量将会有所提升。”相关研究机构判断。
中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华则对时代周报记者预计，整个上半年楼市都将“回不过神”：“但这也分城市级别。整体来看，大城市受影响不大，中小城市受到的影响则比较大。”
返乡置业失约
2019年，楼市板块轮动、叠加棚改降速，三四线楼市就已承压，显现下行趋势。
据机构2019年全国主要城市房地产市场交易数据，2019年全国23个重点监测代表城市总计成交18738.39万平方米，同比增长3.52%。
分城市级别来看，其中4个一线城市成交3426.39万平方米，环比增长12%；12个二线城市城市总计成交12818万平方米，环比增长4%。只有7个三线代表城市环比负增长——数据显示，2019年1~12月，相关研究机构重点监测7个三线代表城市总计成交2494万平方米、环比减少8%。
如今加上疫情影响，三四线楼市无异于雪上加霜。
在疫情席卷全国之前，1月15日，58同城、安居客曾发布《2019—2020年返乡置业调查报告》。报告显示，2020年春节期间，超过68.6%的受访者倾向于返乡置业。
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