从此轮深圳银行系统的操作来看,我认为他们是守住了底线的,保证了企业风险不至于传导至金融体系。
我们要从思维方面转变,认清银行资金投放出去是会流通与传导的。我记得1994年刚刚进行房改时,有银行行长反映意见,不赞成让居民从银行提钱去买房,担心银行存款会减少。而实际情况是,居民把购房款交给单位购房后,单位很快就把钱又存入到银行,资金转了一个圈,又转回到银行系统。但当时某银行行长的说法还真的把房改阻碍了好几年,这是缺乏金融知识的一种表现。银行资金的传导机制也很明显,比如“居民购房贷款”看起来只是贷给了居民购房,实际上资金通过购房后的流通,能传导到多个相关企业与领域,把诸多产业都给带动起来了。
中国房地产报:除了深圳最近动作外,其他一些三四线城市如青岛、荆州、淮安此前都推出了放松政策,最终无疾而终。您怎么看待这些地方政府的做法?
孟晓苏:我看这些地方政府也是挺为难的。在楼市调控下,他们很想搞活经济,又担心被扣上“短期刺激经济”的帽子。他们尝试着改变“限购”等政策,但经不起舆论围攻与上级责问,最后只能探探头就赶快缩回去。
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