打印内容这时，当记者提出二手房价格过高时，中介还向记者兜售起小产权房。记者发现，凤岗当地的小产权房价格多在每平方米6000元到8000元左右，也吸引了不少置业者，买卖手续跟深圳的小产权房有所不同，所谓的小产权房交易“两证一书”在凤岗并不多见。
最贵不是“临深片区”
不过，不少中介人士反映，现在东莞房价最高的地方已经不是凤岗和塘厦等传统临深片区，而是松山湖和南城，一些二手房的挂牌价已经达到每平方米5万元。
松山湖作为东莞的产业创新科技中心，不仅承载着东莞未来经济发展的方向，更被寄予了厚望——引领东莞创新驱动的主力。在华为等众多科技企业的进驻后，松山湖的房价也已经成为整个东莞的“领头羊”之一。有当地居民打趣道，“才几年时间，松山湖的一些高价二手房都赶得上华为在深圳大本营坂田的房价。”
据乐有家研究中心数据显示，5月份东莞一手住宅网签4452套，环比上涨14.5%，成交量连续3个月呈攀升态势，其中松山湖片区网签809套，环比上涨37.4%，为东莞六大片区中上涨幅度最高的片区。此外，5月东莞二手房过户2716套，环比上涨9.7%，二手房成交均价为每平方米20082元，环比上涨5.2%。此外，万科、融创等房企加快了在粤港澳大湾区布局的步伐，东莞自然也是其中的“香饽饽”，刺激了土拍溢价，东莞土拍市场热度带动房价的预期也越来越高。
继深圳之后，东莞近日也因传出房价猛涨的消息引起市场广泛关注。不过，公开信息显示，东莞市住建局有关负责人表示，将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。东莞市住建局在今年工作要点中还提出，坚持“房住不炒”定位，加强研判分析和政策储备，强化房价地价联动机制，加大商品房供给。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，深圳客户外溢周边买房的现象，近年已进入高峰过后的稳定期，即使“深圳扩容”不断被提及，但深莞同城化比扩容的可能性更大。目前，临深片区已承接了部分深圳人居住的重任，较低的房价吸引了众多深圳客户前往购买，该区域的房价也将随深圳房价的升跌而起落。另外，临深区域房价在东莞市内率先走高，当然跟地理位置有密切关联，但随着东莞市其他区域发展的完善，相信房价也将随之上升，松山湖为大型企业的重点发展区域，南城紧靠市中心，因此其房价较高，也是正常的现象。
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