打印内容从率先走出低谷，到迅速反弹走出V型曲线，房地产市场的恢复能力，在国家统计局发布的前7月行业数据中，得到进一步体现。
1-7月，全国房地产开发投资额达到75325亿元，累计增速继续回升，增幅由前6月的1.9%扩大至3.4%，增速提高1.5个百分点。其中，7月份，全国房地产开发投资额完成1.2万亿元，同比增加12%，增幅处于近两年月度高位。
从商品房销售方面来看，前7月累计销售面积和销售金额均稳步增长，降幅分别收窄2.6和3.3个百分点。其中，住宅市场销售火热，销售金额达7.27万亿元，同比增0.4%，基本摆脱疫情影响。7月，全国商品房销售面积约1.42亿平方米，同比增9.5%，销售金额为1.45万亿元，同比增加16.6%，全国商品房销售整体热度进一步提升。
7月也是今年以来调控最密集的“调控月”，深圳、南京、杭州、东莞、宁波等热点城市接连收紧楼市调控。已出台调控政策的城市效果明显，房价涨幅均有所收窄。
随着中央与地方联动加强调控，在“房住不炒”的基调下，下半年房地产市场将趋于平稳。
01 7月销售金额同比增近17%
全国商品房销售整体热度延续。
1-7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点，具体到各业态来看，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降21.8%。商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点，其中，住宅销售额增长0.4%，疫情以来首次回正，办公楼销售额下降22.2%，商业营业用房销售额下降22.3%。
7月单月，商品房销售面积约1.42亿平方米，销售金额约1.45万亿元，同比分别增长9.5%和16.6%。
分化是前7月的关键词，主要表现在不同业态、不同区域间市场分化愈加明显。
住宅市场与非住宅市场差距逐渐拉大。住宅市场销售火热，前7月商品住宅销售金额达7.27万亿元，同比增0.4%，已然摆脱前期疫情影响。与之相对，办公楼、商业营业用房销售金额、面积仍然同比下降20%左右，后续商办业态将面临库存上扬风险。
从区域表现来看，东部地区市场韧性最强、热度最高，前7月商品房销售金额累计同比增2%，在全国各地区间率先回正。西部地区市场同样恢复良好，前7月销售金额同比跌幅收窄至2.5%。而中部和东北部地区则依然有10.6%和9.5%的同比累计降幅。
02 开发投资增速明显提升
前6月房地产开发投资额累计增速由负转正之后，至7月投资增速进一步扩大。
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