打印内容1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速继续提高1.5个百分点。其中，7月份，全国房地产开发投资额完成1.2万亿元，同比增11.7%，且增幅已处于近两年月度高位。
究其原因，主要受建安投资与土地购置金额双升支撑。
具体来看，房企为了填补疫情所空工期，抓住全国各大城市疫情稳定的关键期，房企多在6月开起加强施工强度，其中新开工面积在6月创历史新高后，7月仍维持较高水平，建安投资连续两月创新高。预计后续全国开发投资额将有多回落，但单月规模仍将维持高位，且累计增速将继续增长。
疫后核心城市持续供应优质地块加持之下，7月全国房企土地购置规模虽然有所下降，但土地购置金依旧翘升，前7月土地成交价款5382亿元，增长12.2%，增速提高6.3个百分点。
综合疫后土地市场整体表现来看，供地结构仍以一线城市、热点二线城市及强三线土地成交为主，土地成交金额显著增长，其中一线城市土地成交金额同比增长61%。
在“房住不炒”基调下，后续土地市场过热城市供地节奏和数量或将调整，增速也将转向平稳。
03 房价上涨城市数量减少
从全国商品住宅销售价格来看，7月一线城市新建商品住宅销售价格同环比均有所上涨，二三线城市新房房价同比涨幅回落延续，各能级城市二手房房价涨幅均环比收窄。
具体来看，一线城市新房房价同比涨幅较6月扩大0.32个百分点，二、三线城市同比涨幅则分别收窄0.21个百分点和0.09个百分点，整体70个大中城市同比涨幅收窄0.12个百分点。二手房房价方面，70个大中城市整体环比涨幅收窄0.05个百分点，各能级城市也均有一定收窄，其中一线城市较6月收窄0.13个百分点，收窄幅度最大。
在70个大中城市中，新房价格环比上涨城市为59个，较6月减少2个；二手房价格环比上涨的城市为45个，较6月减少5个。其中，东部、西部核心城市一二手房房价涨幅最为显著。
具体城市而言，银川新房房价同环比涨幅均处于首位，7月同比涨17.6%，较6月再次扩大1.9个百分点，连续两个月同比涨幅居70城首位，环比上涨2%居全国首位。无锡、徐州、扬州的新房价格指数环比涨幅分别为1.3%、1.6%和0.9%，均呈上升态势，且为今年最高。二手房方面，广州、杭州房价环比涨幅分别达1.6%和1.3%。
东西部地区核心城市一二手房房价涨幅居前，从侧面反应了当前地区楼市量价齐升的火热情况。
值得注意的是，今年7月也是疫情以来调控最密集的月份，深圳、南京、杭州、东莞、宁波等热点城市接连收紧楼市调控，从房价涨幅来看，已出台调控政策的城市房价均有所收窄。
上篇：
下篇：
ricn realestate
