打印内容疫情对楼市的影响正在减弱，房企积极推盘追赶销售的动力变得更加强劲，这使得7月百城库存进一步增加。
上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，截至7月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米，环比增长0.2%，同比增长6.9%。
在供求关系上，7月份，百城整体呈现了“供大于求”的态势，虽然市场成交数据同样呈现同比正增长的态势，但节奏上略慢于供应数据。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，百城库存呈现同比正增长态势，存在库存积压和滞销的风险。如果库存压力继续增大，那么房企降价促销的频率将会加大。
虽然库存规模持续增加，但是在存销比方面100城已经走出了压力最大的阶段。7月份，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为11.7个月。今年前1-7月份数据，实际上呈现了比较明显的“倒U型”走势。
目前，各个城市去化动力增强，楼市供求矛盾有所缓解，但楼市炒作等乱象频发的背景下仍需警惕住宅去化问题。严跃进提醒说，今后在住宅销售领域，若是价格不稳，那么管控会持续，包括信贷政策等。所以对于各个城市来说，去库存的工作需要继续坚持，要引导合理购房需求积极释放。
房企推盘动力强，促销频率增加
新冠肺炎疫情的影响在不断减弱，楼市已经悄然发生变化。
8月24日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》（以下简称“报告”），报告指出，截至7月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米，环比增长0.2%，同比增长6.9%。
7月作为传统的销售淡季，楼市库存规模却出现了增长，这是为何？
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，这与房企积极推盘追赶销售有关。在预售环境总体宽松的情况下，房企推盘节奏不减速，新增供应保持活跃态势。
他还提醒说，百城库存呈现同比正增长态势，存在库存积压和滞销的风险。如果库存压力继续增大，那么房企降价促销的频率也会随之加大。
房企推盘不减速直接导致库存增长，也影响到了供求关系。报告显示，虽然市场成交数据同样呈现同比正增长态势，但节奏上略慢于供应数据。7月份，100个城市新建商品住宅供应量为5564万平方米，成交量为5449万平方米，整体呈现“供大于求”态势。
房企深耕的二线城市库存增速最大
就城市来说，不同城市的库存规模分化也比较明显。报告显示，截至7月底，100个城市中一、二、三四线城市新建商品住宅库存总量分别为2923万、24673万和20435万平方米，同比增速分别为8.1%、11.4%和1.8%。横向看，二线城市的库存攀升力度较大。从时间轴看，今年二季度开始明显拉升。
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