打印内容中房网讯 （亚晨/文）上海易居房地产研究近日发布的报告显示，1-8月份，全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米，同比增长6.8%。全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。
从今年前8月全国百城居住用地成交看，保持了V型走势，总体上处于回暖的通道。其中，二线城市逐渐复苏，即将走出负增长区间，包括武汉等城市的表现值得肯定。从地价走势看，涨幅控制在个位数水平，总体上体现了风险可控的导向。
对于后市，易居研究院认为，当前社会经济大环境不断向好，有助于支持地市的进一步回暖。若后续“金九银十”成色较足，那么房企拿地的积极性仍会较强，可支持土地市场进一步复苏。但对于一些地价过热的城市，后续供地节奏或会放缓，相关城市地市表现或略偏弱。对于地价，如果后续住宅市场的去库存效果较好，那么房企土地储备的积极性会增加。一些优质城市的优质地块，依然会有争夺现象，因此对地价的管控仍有必要。
百城土地成交量超去年同期，武汉走出疫情阴影
《100城居住用地成交报告》显示，1-8月份全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米，同比增长6.8%。从城市分类来看，一线城市从略偏热阶段开始趋稳，二线城市正逐渐走出负增长区间，三四线城市保持略高的增速。
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根据报告，1-8月份4个一线城市居住用地成交面积为2636万平方米，同比增长41.2%；32个二线城市居住用地成交面积为22794万平方米，同比减少1.0%；64个三四线城市居住用地成交面积为16653万平方米，同比增长14.9%。
易居研究院分析认为，上半年一线城市地市明显升温，这和供地节奏较快有关，各类房企也纷纷回归一线城市拿地。下半年土地交易市场开始趋稳，年初累计成交面积同比增速曲线不再过快上行。从“稳地价、稳房价、稳预期”的角度看，下半年一线城市供地节奏或会放缓，客观上会影响土地市场相关交易。
二线城市方面，地市交易总体向好，当前年初累计成交面积同比增速曲线不断上行，已经接近零轴水平。二线城市依然是各类房企投资拿地的主战场，后续地市回暖的可能性依然较大。值得注意的是，二线城市中武汉市场的表现值得肯定。根据易居研究院监测，在今年前7个月中，武汉年初累计土地成交面积同比增速均为负值，即前7月该指标分别为-68%、-72%、-14%、-59%、-46%、-36%和-21%，地市交易明显弱于去年同期，显然受到了疫情较大的冲击和干扰。但8月份出现了积极的信号，今年1-8月份武汉土地成交面积同比增速为14%，意味着武汉地市交易已经超过了去年同期水平。若是从单月来看，8月份武汉居住用地成交552万平方米，这也是2019年5月份以来土地市场交易规模最大的一个月。易居研究院认为，武汉地市由负转正，说明其正走出疫情的阴影，市场总体向好，成为武汉稳投资的重要支撑，对于全国土地市场具有鼓舞作用。
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