打印内容房产税要来了，这可能是近半年以来房地产行业最大的“瓜”，可以说，对于“吃瓜群众”的刚需购房者来说，房产税是他们最期待的税收。因为目前房价依旧非常高，很多人都期望能够通过房产税让房价真正地降低下来。根据统计数据显示，截至2021年10月份，全国平均房价依旧高达9749元/平方米。也就是说，虽然今年下半年以来受调控政策的影响，房价是下跌了，但是也仅是跌回了2020年的水平。而根据上海易居研究院的调查统计数据显示，截至2020年底，全国100城和50城的平均房价收入比分别为9.2和13.3，而平均房价收入比越高，就说明房价越高，人们买房就越困难。就比如13.3，就意味一个家庭想购买一套房子，需要整个家庭不吃不喝工作13.3年。
在国际上，合理的平均房价收入比在5左右，而我们国家100城的平均房价收入比就高达9.2，所以目前我们国家的房价真的非常高。虽然2016年9月份楼市调控政策就开始了，但是从2017年底到2020年底，全国平均房价依旧从7614元/平方米涨到了9860元/平方米，3年上涨了2246元/平方米，平均每年涨幅高达9.83%。当然，进入2021年以来，楼市调控效果慢慢显露出来，不仅房价上涨的势头被慢慢遏制了下来，同时很多很多城市和地区的房价都出现了下跌了现象。更重要的是，在今年9月份，全国平均房价迎来了77个月以来的首次环比下跌，并且在10月份房价再次环比下跌。也就是说，楼市调控的效果确实已经显露出来，房价也已经开始下跌了。
但是不可否认，目前我们国家的总体房价还是非常高的，对于大部分人来说，房价下跌这一点相当于没有。更重要的是，在目前的楼市调控政策下，房价很难出现大的跌幅，一方面是因为调控政策是为了维持房价稳定，另一方面是因为现在的调控政策并没有触及到炒房客的核心利益。目前，楼市调控的主要手段还是限购和限售，这对于已经投资了大量房产的投资客来说，并没有太大的影响。而房产税则不同，房产税就是针对房子征税的，所以持有的房子越多，需要缴纳的房产税就越多，这就会大幅增加投资客持有房产的成本。投资客投资房产是为了获利的，一旦持有房产的成本大于获得收益，投资房产就会面临亏损。到了那时，投资客不但不会再继续投资房产，反而会开始抛售房产。
正是因为这个原因，所以人们对房产税寄予了厚望，就是期望房产税能够早日出台，让房价真正地降低下来。那么，房产税到底什么时候能够出台呢？对于房产税出台的时间已经讨论了很多年了。进入2021年以来，关于房产税的消息越来越多了，比如在今年5月6日，财政部部长刘昆在《经济日报》撰文再度提到“积极稳妥推进房地产税立法和改革”；比如在5月11日，财政部又会同住建部等4个部门负责人，在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市的负责人及部分专家学者，对房地产税改革试点工作的意见。可以看出，针对房产税，财政部已经实锤，目前房产税不仅真实存在，并且针对房产税出台的准备工作都在稳步推进之中。更重要的是，现在房产税试点在即，这说明距离房产税正式出台的时间真的不远了。
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